muestreo de fases multiples

ÍNDICE
Pág.
INTRODUCCIÓN 3
1. ETIMOLOGIA 4
2. RESEÑA HISTÓRICA. 4
2.1. La hipoteca en la legislación griega.
2.2. La hipoteca en la legislación romana.
2.3. La hipoteca en la legislación francesa.
2.4. La hipoteca en la legislación germana.
2.5. La hipoteca en la legislación peruana.
3. CONCEPTO 10
4. CARACTERÍSTICAS 11
4.1. Derecho Real y Accesorio
4.2. Carácter inmobiliario4.3. Constitución de la hipoteca por el deudor o por un tercero
4.4. No hay desplazamiento del bien ni desposición
4.5. Especialidad
4.6. Indivisibilidad
4.7. Publicidad
5. FORMALIDAD 17
6. FORMA DE CONSTITUCIÓN 19
6.1. Forma Solemne
6.1.1. Por Escritura Pública
6.1.2. Inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble
6.2. Bajo condición o plazo
6.3. Limitación o prohibición
7.REQUISITOS PARA SU VALIDEZ 20
7.1. Que afecte el bien el propietario o quien esté autorizado para ese
efecto conforme a la ley
7.2. Que asegure el cumplimiento de una obligación determinada
o determinable.
7.3. Que el gravamen sea de cantidad determinada o determinable y
se inscriba en el Registro de la Propiedad Inmueble.
8. OBJETO DE LA HIPOTECA 22
8.1. Bienes Hipotecables.
8.2. Bienes nohipotecables.
9. MODALIDAD DE HIPOTECA 25
10. INTERVINIENTES 27
10.1. Elementos personales
10.1.1. El acreedor hipotecario
10.1.2. El deudor hipotecario
10.2. DERECHOS Y OBLIGACIONES
10.2.1. El acreedor hipotecario es titular de los siguientes derechos:
11. NULIDAD DE PACTO COMISARIO 29
12. RANGO DE HIPOTECAS 31
13. CLASES DE HIPOTECAS 34
14. REDUCCIÓN DE HIPOTECA 42
14.1. Reducción dela hipoteca por acuerdo
14.2. Reducción Judicial del Monto de la hipoteca
15. EFECTOS DE LA HIPOTECA 44
15.1. La Acción Personal
15.2. La Acción Real
16. HIPOTECA LEGALES 45
17. EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA 50
17.1. Extinción de la obligación que garantiza.
17.2. Anulación, rescisión o resolución de dicha obligación.
17.3. Renuncia escrita del acreedor.
17.4. Destrucción total delinmueble.
17.5. Consolidación.
18. DERECHO DE RETENCIÓN 54
19. EMBARGO DEL BIEN HIPOTECADO 66
CONCLUSIONES 68
RECOMENDACIONES 69
BIBLIOGRAFÍA 70
ANEXOS 71

INTRODUCCIÓN

El presente trabajo sobre la hipoteca dará a conocer los diferentes puntos importantes sobre este tema, en la cual se inicia con la evolución histórica de la hipoteca que es una garantía real que en el derecho positivoperuano recae sobre bienes inmuebles y para su constitución es necesario que se inscriba en el Registro de Predios lo cual otorga el derecho de persecución que recae sobre el bien inmueble.
Algunos juristas definen a la hipoteca como la reina de las garantías por las bondades de la misma, ya que el bien no se puede ocultar y el propietario que constituyó la garantía (propietario) queda en posesión delbien hipotecado. Sin embargo, el hecho de considerar a la misma como reina de las garantías no es aceptado en forma unánime por la doctrina.
Para comprender la hipoteca hace falta no sólo conocer derecho civil (y específicamente dentro de esta rama del derecho privado los derechos reales y más exactamente los derechos reales de garantía o derechos reales accesorios).









LAHIPOTECA

1. ETIMOLOGÍA

El término hipoteca es una expresión compuesta, que procede de la lengua griega clásica, derivada de las palabras hypo (debajo) y teka (cajón, caja); es decir, que la hypo-teka era para los griegos algo que estaba oculto, aquello que permanecía escondido debajo del cajón, puesto que no existen signos externos de su existencia, al no conllevar la exigencia de la posesión enfavor del acreedor hipotecario para ser constituida.

2. ANTECEDENTES Y EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA HIPOTECA.

2.1. La hipoteca en la legislación griega.
En la antigüedad se le conocía con diferentes modalidades, así en Grecia tenía el carácter de una dación en pago - DATIO INSOLUTUM - pago por entrega de bienes y era, además, pública.
Los investigadores no han podido establecer si la...