Mutuo

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
SALA DE CASACION CIVIL

Magistrado Ponente

CARLOS IGNACIO JARAMILLO JARAMILLO

Bogotá D. C., dieciocho (18) de diciembre de dos mil seis (2006).-

Referencia: 52001-31-03-001-2001-00168-01

Se decide el recurso de casación presentado por CLEMENTINA PANTOJA DE JARAMILLO contra la sentencia proferida por la Sala Civil – Familia del Tribunal Superior delDistrito Judicial de Pasto, el 25 de marzo de 2004, en el proceso ordinario que ella promovió frente a JOHN FREDY PANTOJA PANTOJA, MARIA HERMINIA MELENDEZ DE ZAMORA, MARIA EMPERATRIZ CABRERA ROSERO y AGUSTIN MELENDEZ QUINTERO.

ANTECEDENTES

1. Ante el Juzgado Primero Civil del Circuito de Pasto, la actora, tras renunciar a varias pretensiones solicitó, finalmente, se declarara como pretensiónprincipal la “SIMULACION ABSOLUTA” y, como súplica subsidiaria, la “LESION ENORME”, respecto de los contratos de compraventa materializados en las escrituras públicas otorgadas el 12 de febrero de 2001 por VIRGINIA PANTOJA DE DIAZ, ya fallecida, en la Notaría Unica de El Tambo Nariño, registradas en la Oficina de Instrumentos Públicos de esa capital, con las especificaciones que a continuación sedeterminan:

A. La No. 043 inscrita en el folio de matrícula No. 240-0074498, con la que dijo vender a MARIA HERMINIA MELENDEZ DE ZAMORA, el lote de terreo denominado “LA MONTAÑA”, ubicado en la vereda San Pablo del Municipio de El Tambo, por la cantidad de $ 5.000.000.

B. La No. 044 a través de la que vendió a MARIA EMPERATRIZ CABRERA ROSERO, los lotes urbanos ubicados en la carrera 12Nos. 5-129 y 5-47 de El Tambo, con matriculas inmobiliarias 240-0061102 y 240-0084673, acordando como precio de la venta la cantidad de $ 1.100.000.

C. La No. 045 por la que transfirió a titulo de venta a JOHN FREDY PANTOJA PANTOJA, el terreno denominado “CHAGRAURCO” ubicado en la vereda de ese mismo nombre del Municipio de El Tambo, con matrícula inmobiliaria No. 240-0166529, señalandocomo precio la suma de $ 5.000.000.

D. La No. 046 con la cual dijo transferir por compraventa a MARIA EMPERATRIZ CABRERA ROSERO y AGUSTIN MELENDEZ QUINTERO, el lote y la casa de habitación ubicados en la plaza principal de El Tambo, con matricula 240-27160, por la cantidad de $ 10.000.000.

Como consecuencia de las declaraciones anteriores, impetró dejar “sin valor ni efecto lasreferidas escrituras y sus correspondiente registros”, imponerle a los demandados “el pago de los frutos civiles y naturales ... que los inmuebles producen o que puedan producir” (fl. 53, cdno. 1), junto con las costas del proceso.

2. Tales pretensiones las soportó en los relatos fácticos que es dable compendiar de la siguiente manera:

A. En las enunciadas escrituras públicas, aunque lafallecida señora dijo transferir a los demandados a titulo de venta los señalados bienes, en realidad lo hizo “para distraer la acción completamente simulada”, al punto que “... se reservó el usufructo de por vida” (fl. 51).

B. Si bien la supuesta vendedora declaró, en los instrumentos atacados, que recibió de los compradores el precio acordado para cada uno de los inmuebles, lo cierto es que“nunca” hubo entrega de “dinero alguno, ... pues no existió efectividad o intención de pagar ni intención de recibir ” y “ninguno de esos precios fueron justos porque el precio acordado no corresponde al valor del bien, ... la cuantía fijada ... es infinitamente inferior a la mitad del justo valor, ... ninguno de esos precios fueron serios, por el contrario, todos fueron irrisorios” (fl. 50 vto.).C. En esos documentos “se consigna una falsedad ideológica”, ya que la fallecida señora PANTOJA DE DIAZ no concurrió a la notaría, pues el propio Notario se presentó al lecho donde ella se encontraba “enferma”, en estado “pre-agónico, ... se le tomó la huella digital” y así “transfirió la mayoría de los bienes” (fl. 51), que pertenecen a sus herederos -hermanos-, en cuanto que doña...