Naturaleza de las Garantías reales

INDICE
PAGINAS
INTRODUCCION--------------------------------------------------------------------------------------2
Concepto de Garantías------------------------------------------------3
Derechos Reales Principales-----------------------------------------4
ElUsufructo--------------------------------------------------------------5
El Uso y la Habitación-------------------------------------------------6
La Servidumbre---------------------------------------------------------7
La Enfiteusis-------------------------------------------------------------7
Características de la enfiteusis--------------------------------------8
Derechos realesaccesorios-------------------------------------------8
La Prenda-----------------------------------------------------------------9
La anticresis--------------------------------------------------------------9
La Hipoteca--------------------------------------------------------------10
Derecho de retención--------------------------------------------------11
La pignoración---------------------------------------------------------11
Derecho de persecución-----------------------------------------------11
Para que se perfeccione el contrato de Prenda-----------------12
Efectos y extinción de contrato de prenda------------------------12
La Prenda sin desplazamiento--------------------------------------12
La Anticresis--------------------------------------------------------------13
Losprivilegios-----------------------------------------------------------14
Los privilegios generales----------------------------------------------15
Privilegio del Conservador------------------------------------------16
Cuadro Comparativo-------- ----------------------------------------18
Conclusiones------------------------------------------------------------28Bibliografía--------------------------------------------------------------29



















Introducción
Desde que el hombre inicio sus avances en la convivencia en sociedad se iniciaron procesos de vinculación entre aquellos que requería un bien, un servicio e incluso hasta los que requerían ser defendido establecían un compromiso con variedad de formas dependiendo la época.
Aquellos bienes que eran entregados por aquellas personasque disponían del crédito llamado Acreedor a hacia una persona que recibía aquellos bienes que solicitaba aquel que poseía dicho crédito, se denomina Deudor.
Las vinculaciones por efectos de aquella entrega en calidad de préstamos siempre han conllevado altos niveles de riesgos que el acreedor trata de reducir elevando la calidad de deudor que reciba su crédito.
El presente trabajo sedesarrollara en el amparo de investigar y desarrollar aquellos elementos que fortalecen la seguridad del crédito de parte del Acreedor y que facilitan el acceso de dicho crédito al Deudor como son la Naturaleza de las Garantías Reales.










NATURALEZA DE LAS GARANTÍAS REALES.
Concepto de Garantías.
Comenzaremos definiendo el termino Garantía, como la seguridad que se ofrece para elcumplimiento de una obligación, ya sea mediante una tercera persona (garantía personal: fianza) o ya sea mediante una cosa o bien determinado (garantía real), que puede ser sobre un bien mueble o sobre un bien inmueble.
En base a esto entendemos como garantías reales aquellas con las cuales se asegura el pago de la obligación principal con uno o varios bienes, que pueden ser del deudor o de untercero.
Haciendo referencia comparativa entre las garantías reales podemos notar a grandes rasgos que la personal compromete  un tercero llamado fiador  asegurar el pago, mientras que las reales afecta uno o varios bienes mueble o inmuebles, pero en este caso son propiedad del deudor por lo que no es necesario la participación de un tercero.
La naturaleza en ese sentido se basa en que el Acreedor...