Naturaleza jurídica de la comunidad en la legislación venezolana

 Derecho Procesal Civil IV.
NATURALEZA JURÍDICA DE LA COMUNIDAD EN LA LEGISLACIÓN VENEZOLANA.
Concepto de Comunidad
Generalmente, el derecho subjetivo pertenece a un solo titular; sin embargo, un mismo derecho puede tener simultáneamente varios titulares, en cuyo caso de habla de comunidad o titularidad múltiple, según Aguilar (2002):
… hay comunidad cada vez que existensimultáneamente varios titulares de un mismo derecho sobre una cosa, la ley llama preferentemente comunidad a la copropiedad o condominio, o sea, al caso en que existen varios titulares de un mismo derecho de propiedad (p. 214).
No obstante, la ubicación de las normas sobre comunidad en el Código Civil revela la intención del legislador de que tales normas se apliquen, al menos por analogía, a toda comunidadde derechos reales y no sólo a la copropiedad, puesto que, siguiendo a Egaña (2000):
… la comunidad técnicamente hablando, se establece con respecto de cada derecho, y no de un conjunto de derechos. Lo que hay es coincidencia de distintas comunidades por cuanto las mismas personas constituyen el sujeto activo de las diferentes relaciones de derechos (p. 293)
La comunidad, como expresión de lacotitularidad en la relación jurídica, puede ser definida, siguiendo a Ruggiero (citado por Kummerow, 1997), como “… toda relación o conjunto de relaciones en que aparecen como sujetos varias personas conjuntamente” (p. 270). Es decir, existe comunidad cuando un derecho o conjunto de derechos se hallan referidos a una pluralidad de sujetos a quienes corresponden en común. A tal efecto, la comunidadpuede ser vista como la atribución a varios sujetos de uno o varios derechos sobre un bien.
Régimen Legal de la Comunidad
La comunidad de bienes se rige por las disposiciones del Título IV del Libro II del Código Civil, a falta de pacto entre los comuneros o de disposiciones especiales, a tenor de lo dispuesto en el artículo 759 ejusdem. En tal virtud existe una prelación entre las normasllamadas a regir la comunidad: en primer lugar, está el pacto entre los copartícipes; en segundo término, las disposiciones especiales y por último las disposiciones generales del Código contenidas en el Titulo arriba citado.
El pacto entre los comuneros, en caso de existir, prevalece sobre las demás normas aplicables a la comunidad, con la única excepción de las normas legales que sean de ordenpúblico.
En el segundo orden de prelación se tiene las disposiciones especiales aplicables al tipo de comunidad de que se trate; pueden ser normas del propio Código Civil, como son las que regulan la comunidad de bienes en el matrimonio o de leyes especiales como, por ejemplo, la Ley de Propiedad Horizontal. En ambos casos prevalecen sobre las disposiciones generales del Código Civil en materia decomunidad.
En tercer lugar están las disposiciones generales del Código Civil, Título IV del Libro I, las cuales son aplicables en ausencia absoluta de las normas preferentes señaladas, cuando no hay pacto entre comuneros ni disposición especial para el tipo de comunidad de que se trate y también para llenar los vacíos que tengan esas normas preferentes.
Elementos de la Comunidad
Así se tiene quela doctrina ha agrupado los elementos básicos o característicos de la comunidad, los cuales en opinión de Kummerow (ob. cit) son los siguientes: a) Pluralidad de sujetos, b) Unidad en el objeto, y, c) Atribución de cuotas.
a) Pluralidad de sujetos
Por su misma esencia, la comunidad presupone la distribución de la relación real entre dos (2) o más sujetos. Resultaría, por lo mismo,contradictorio referir las nociones de cotitularidad a un sujeto individualmente considerado.
b) Unidad en el objeto
Que es lo mismo que la indivisión material, puesto que el derecho de cada comunero incide hasta sobre los últimos segmentos en que pueda concebirse fraccionada la cosa, coexistiendo con el derecho que le ha sido atribuido a los demás.
c) Atribución de cuotas.
Es decir la división...