Negocio Jurídico

CASO Nº1 =COMPRAVENTA DE HECTOR A JUAN

1.¿Cuáles son los problemas jurídicos existentes en este caso?
En el caso planteado podemos encontrar tres problemas juridicos:
Problema jurídico 1 =uno deriva de la compraventa de la empresa constructora entre Juan y Hector
Problema jurídico 2 = por la compraventa del ático de lujo entre Juan y su hermana
Problema jurídico 3 = por la donación delcoche realizada por Juan a su sobrino.

2.¿Cuáles son los hechos jurídicos existentes en el primer problema?
En relación con el problema jurídico 1, nos encontramos con la compraventa de la empresa constructora entre Hector y Juan, y el primer hecho que tiene importancia
jurídica en este negocio es el contrato de compraventa.
Con el objetivo de comprobar la validez del negociojuridico,analizaremos si se cumplen o no sus elementos esenciales:Consentimiento, Objeto, Causa y Forma.
Con respecto al consentimiento , encontramos que en aparente validez se muestra positivo (poseen la mayoria de edad), sin embargo, esta afirmacion esta viciada pues Juan emplea la Intimidación(amenazas) para conseguir que Hector le venda la empresa constructora.
En relación con el objeto, constaba de doselementos in intra commercium ( empresa constructora y dinero) por lo que el elemento esencial se cumplía.
También se cumple la Causa del contrato de compraventa ,( pues se mantiene la intención de cambiar cosa por precio).Ya que ,el propósito de Hector era entregar la empresa constructora a cambio del dinero y la de Juan era entregar el dinero a cambio de obtener la empresa constructora.
Y encuanto a la forma, consideramos que la compraventa es un negocio jurídico no formal, pues el acuerdo se puede plasmar como mejor consideren las partes . En este caso se hizo de forma escrita bajo el documento de contrato.
En este caso, si Héctor no quiere cumplir el contrato éste se deberá anular ( por intimidación), en el caso de que lo diera este por válido, se tendría que cumplir con losefectos del contrarto.

3.¿ Cual es la solución del primer problema?
Tras analizar los hechos jurídicos relativos al problema de la compraventa de la empresa constructora, podemos concluir que la actuacion de Juan fue intimidatoria,
, lo que provocó un vicio en el consentimiento de Héctor que genera la posibilidad de que el propio Héctor pueda anular el contrato.Para ello puede solicitar laanulación ante el juez y dispone de un plazo de caducidad de cuatro años (a contar desde la fecha en la que se perfeccionó la compraventa). Sin embargo en la situacion económica actual a Hector le conviene no anular la validez del contrato, pues tendria que devolver el dinero a Juan y asumir las deudas ocasionadas por este.



4.¿Cuáles son los hechos jurídicos del segundo problema?
En relación conel primer problema nos encontramos con la compraventa del ático de lujo entre Juan y su hermana, y el primer hecho que tiene importancia
jurídica en este negocio es el contrato de compraventa.
Con el objetivo de comprobar la validez del negocio jurídico,analizaremos si se cumplen o no sus elementos esenciales:Consentimiento, Objeto, Causa y Forma.
Con respecto al consentimiento encontramosque en aparente validez se muestra positivo (poseen la mayoría de edad), sin embargo, el consentimiento esta viciado bajo simulacion relativa( pues se pretende realizar un negocio distinto al que se manifiesta),en esta caso se intenta realizar el de donación , pues se vende el ático a un precio inferior al valor real( para que Juan pagase una tasa inferior que a la que correspondiese con la dedonación).
En relacion con el objeto, comprendía dos elementos in intra commercium (ático y dinero) por lo que el elemento esencial se cumplía.
También se cumple la Causa del contrato de compraventa( pues se mantiene la intención de cambiar cosa por precio).Pues el proposito de Juan era entregar el atico a cambio del dinero y la de su hermana era entregar el dinero a cambio de obtener el atico....