NIC 11

NIC 11
CONTRATOS DE
CONSTRUCCIÓN

Objetivo
Es determinar el tratamiento contable de los ingresos ordinarios y los
costes relacionados con los contratos de construcción debido a que la
actividad llevada a cabo en los contratos de construcción, la fecha en
que la actividad del contrato comienza y la fecha en la que termina el
mismo caen, normalmente, en diferentes ejercicios contables, por lotanto, la cuestión fundamental al contabilizar los contratos de
construcción es la distribución de los ingresos ordinarios y los costes que
cada uno de ellos genere, entre los ejercicios contables a lo largo de los
cuales se ejecuta.

Definiciones
Un contrato de construcción es un contrato negociado para la fabricación
de un activo o un conjunto de activos.
Un contrato de precio fijo es un contratode construcción en el que el
contratista acuerda un precio fijo, o una cantidad fija por unidad de
producto, y en algunos casos tales precios están sujetos a cláusulas de
revisión si aumentan los costes.
Un contrato de margen sobre el coste es un contrato de construcción en el
que se reembolsan al contratista los costes satisfechos por él y definidos
previamente en el contrato, más un porcentaje deesos costes o una
cantidad fija.

Un contrato de construcción puede acordarse para la fabricación de un solo
activo, como un puente, un edificio, un dique, un oleoducto, una carretera,
un barco o un túnel.
Para los propósitos de esta Norma, el término contratos de construcción
incluye:
a. Los contratos de prestación de servicios que estén directamente
relacionados con la construcción del activo,por ejemplo los relativos a
servicios de gestión del proyecto y arquitectos
b. Los contratos para la demolición o rehabilitación de activos y la
restauración del entorno que puede seguir a la demolición de algunos
activos.

Agrupación y segmentación de los contratos de construcción
Cuando un contrato cubre varios activos, la construcción de cada uno
de ellos debe tratarse como un elementoseparado cuando:
a.Se han recibido propuestas económicas diferentes para cada activo;
b.Cada activo ha estado sujeto a negociación separada, y el
constructor y el cliente han tenido la posibilidad de aceptar o
rechazar la parte del contrato relativa a cada uno de los activos;
c. Pueden identificarse los ingresos ordinarios y costes de cada activo.

Un grupo de contratos debe ser tratado como un únicocontrato
de construcción cuando:
a.El grupo de contratos se negocia como un único paquete;
b.Los contratos están tan íntimamente relacionados que son,
efectivamente, parte de un único proyecto con un margen de
beneficios genérico para todos ellos;
c.Los contratos se ejecutan simultáneamente, o bien en una
secuencia continua.

Un contrato puede contemplar la construcción de un activo
adicional a lopactado originalmente, o puede ser modificado
para incluir la construcción de tal activo. La construcción de
este activo adicional debe tratarse como un contrato separado
cuando:
a.El activo difiere significativamente en términos de diseño,
tecnología o función del activo o activos cubiertos por el
contrato original;
b.El precio del activo se negocia sin tener como referencia el
precio fijado enel contrato original.

Ingresos ordinarios del contrato
Los ingresos ordinarios del contrato deben comprender:
a. El importe inicial del ingreso acordado en el contrato;
b. Cualquier modificación en el trabajo contratado,
reclamaciones o incentivos.

así

como

Los ingresos ordinarios del contrato se valoran según el valor razonable
de la contraprestación recibida o por recibir.
La valoración delos ingresos ordinarios procedentes del contrato estará
afectada por diversas incertidumbres, que dependen del desenlace de
hechos futuros.

Las estimaciones necesitan, a menudo, ser revisadas a medida que tales
hechos ocurren o se resuelven las incertidumbres.
Por tanto, la cuantía de los ingresos ordinarios del contrato puede
aumentar o disminuir de un ejercicio a otro. Por ejemplo:
a. El...