Nic 17 Arrendamientos

NIC17 Arrendamientos
Objetivos
El objetivo de esta norma es determinar políticas contables para contabilizar y revelar la información relativa de los arrendamientos.
Alcance
1- Se aplica en la contabilización de todos los tipos de arrendamientos; pero que sean distintos de acuerdos arrendamientos de recursos no renovables; acuerdos de licencias para temas tales como grabación en video,películas, manuscritos, patentes y derechos de autor.
2- Se aplica si se cede el derecho de uso de activos
Definiciones:
Arrendamiento.- Acuerdo donde el arrendador cede al arrendatario, el derecho por un tiempo de un activo, a cambio de dinero.
Arrendamiento Financiero.- Arrendamiento en que se transfiere los riesgos y ventajas que pueda tener el activo.
Arrendamiento operativo.- Es cualquierarrendamiento que no se transfiera todos los riesgos y ventajas inherente a la propiedad.
Comienzo del plazo del arrendamiento.- Fecha en la cual el arrendatario tiene derecho a utilizar el activo arrendado
Plazo del arrendamiento.- Periodo no revocable que el arrendatario ha contratado el arrendamiento del activo.
Valor Razonable.- Es el importe por el cual el activo puede ser intercambiado, ente partesinteresadas e informadas.
Vida económica.- Periodo que un activo se espere sea utilizable.
Vida Útil.- Periodo de tiempo estimado desde el inicio del plazo del arrendamiento hasta el periodo que se espera consumir el activo arrendado.
Valor Residual Garantizado.- Para el arrendatario, la parte valor residual que ha sido garantizada por el mismo o por alguien vinculado a él. Para el arrendador, valorresidual que ha sido garantizada por el arrendatario.
Valor residual no garantizado.- Es el valor residual del activo arrendado; por parte del arrendador no está asegurado.
Clasificación de los Arrendamientos.-
La clasificación de los arrendamientos se basa en el grado en que los riesgos y ventajas afecten al arrendador o al arrendatario.
En caso de Arrendamiento Financiero; tiene la opción decomprar el activo a precio menor al valor razonable, el plazo de arrendamiento cubre la mayor aprte de la vida económica del activo, el activo son de naturaleza especial que solo el arrendatario tiene la posibilidad de usarlo, el arrendatario puede cancelar el contrato de arrendamiento pero las perdidas lo asumirá el arrendatario.
En caso de Arrendamiento Operativo; en el caso de arrendamiento deterreno se considera como operativo, ya que su característica es de vida económica indefinida, por ello el arrendatario no recibe todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad. Los pagos realizaos al contratar un derecho de arrendamiento se representa como pago anticipado.

Contabilización de los arrendamientos en los Estados Financieros
A- Contabilización de los ArrendatariosContabilización de los Arrendatarios en Arrendamientos Financieros:
1- Reconocimiento Inicial
Al empezar el plazo de arrendamiento financiero, este se reconocerá en el balance el arrendatario, se deberá registrar un activo y un pasivo por el mismo importe. El valor presente de los pagos por el arrendamiento, se tomará como factor de descuento la tasa de interés implicada en arrendamiento si espracticable determinar; sino se usará la tasa de interés incremental de los préstamos del arrendamiento.

2- Medición Posterior
Cada cuota del arrendamiento se dividirá en dos partes, las cargas financieras y la reducción de la deuda viva. La carga financiera total se distribuirá entre periodos del plazo de arrendamiento, la tasa de interés será constante en cada periodo. El arrendamiento financiero dalugar a un cargo por depreciación y un gasto financiero en cada periodo. Si no existiese certeza razonable de que el arrendatario obtendrá al término del plazo del arrendamiento, el activo se deberá depreciar a lo largo de la vida útil del plazo del arrendamiento.

Contabilización de los Arrendatarios en Arrendamientos Operativo:
1- Las cuotas derivadas de los arrendamientos operativos se...