Nic Ifrs

nic 17Pontificia Universidad Católica de Valparaíso
Facultad de Ciencias Económicas y Administrativas
Escuela de Comercio

CONTABILIDAD 7

Norma Internacional de Contabilidad 17
y
Norma Internacional de Contabilidad 40

Integrantes:
* Tanya Moya L.
* Karen Salas O.
* Elizabeth Varela T.
Fecha Entrega:
* 28 de Octubre 2010
Profesor:
* Sr. Mario Verdejo G.
INDICEIntroducción 3

NIC 17 4
* Objetivo y Alcance 5
* Clasificación de arrendamientos 5
* Contabilización de los arrendamientos en los estados financieros
* de los arrendatarios 7
* Contabilización de los arrendamientos en los estados financieros
* de los arrendadores 11
* Transacciones con venta posterior 13
*Disposiciones posteriores 14
* Fecha de vigencia y derogación 14
* Diferencias de la norma con respecto a NIIF para pymes y normativa chilena 15

NIC 40 20
* Objetivo y Alcance 21
* Reconocimiento 24
* Valoración inicial 25
* Valoración posterior al reconocimiento 26
* Transferencias 28
* Enajenación o disposiciónpor otra vía 30
* Información a revelar 31
* Disposiciones posteriores 31
* Fecha de vigencia y derogación 31

Conclusión 32

Bibliografía 33

INTRODUCCIÓN

En el presente informe daremos a conocer las Normativa Internacional de Contabilidad Nº 17 y 40, correspondientes a Arrendamientos y Propiedadesde Inversión, respectivamente.
Dentro del cual se analizan, estudian y comparan con la Normativa Nacional y la Normativa para las Pequeñas y Medianas Empresas.
También incluiremos una manera práctica de aplicar los conocimientos proporcionados por este informe.



ARRENDAMIENTOS
Normativa Internacional de Contabilidad 17


OBJETIVO Y ALCANCES DE LA NORMA
La presente norma nos entregael patrón para identificar y reflejar los Arrendamientos, siendo su primordial objetivo establecer las políticas contables y las revelaciones exigidas pertinentemente.
Esta norma será aplicable a todos los Arrendamientos, exceptuando:
i) “Arrendamientos donde haya exploración o uso de minerales, petróleo, gas natural y recursos no renovables.
ii) Licencias de películas,grabaciones en video, obras de teatro, manuscritos, patentes y derecho de autor.
No debe ser aplicada al valorizar:
i) Los inmuebles arrendados contabilizados como inversiones en propiedades por el arrendatario (NIC 40)
ii) Las inversiones en propiedades entregadas por el arrendador en leasing operativo (NIC 40)
iii) Los activos biológicos en poder del arrendatario enleasing financiero (NIC 41).
iv) Los activos biológicos entregados por el arrendador en leasing operativo (NIC 41).”
El arrendamiento, de acuerdo a la norma, se define como un acuerdo en el que el arrendador acuerda con el arrendatario que va a percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, por cederle el derecho a usar un activo durante un período de tiempo determinado.Clasificación de los Arrendamientos:
* Financiero: “Se clasificará como financiero cuando transfiera sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad”
* Operativo: Cualquier acuerdo de arrendamiento distinto al financiero.
La base de la clasificación es en la sustancia de la transacción más que en la forma legal del contrato.

Se puede mencionar,adicionalmente, algunas ventajas para el Leasing Financiero, tanto para el arrendador como para el arrendatario:
Ventajas Para Arrendatario | Ventajas Para Arrendador |
* Puede evitar ciertos riesgos, ej. Obsolescencia. * Más flexibilidad operativa. * Ventajas en los flujos de caja. * Puede mejorar los ratios del balance y los límites de deuda. | * Abrir mercados potenciales * Establecer...