normas de construccion

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

T.8

DIRECCIÓN NACIONAL DE VIVIENDA

Aprueban el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
D.S. N° 027-2003-VIVIENDA

06/10/03)

CONCORDANCIAS:

D.S. N° 032-2003-VIVIENDA (29/11/03)
D.S. N° 012-2004-VIVIENDA (18/07/04)

Artículo 1.- Aprobación del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano.Apruébese el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, el
cual consta de ocho (8) Capítulos, cuarenta y cinco (45) Artículos, dos (2)
Disposiciones Transitorias y cuatro (4) Disposiciones Finales.
Artículo 2.- Derogatoria
Deróguese el Decreto Supremo N°007-85-VC
Artículo 3.- Refrendo
El presente Decreto Supremo será refrendado por el Ministro de Vivienda,
Construcción ySaneamiento.
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artículo 1º.- El presente Reglamento constituye el marco normativo nacional para los
procedimientos que deben seguir las municipalidades en el ejercicio de sus
competencias en materia de planeamiento y gestión de acondicionamiento territorial y
desarrollo urbano; a fin de garantizar:
a. La ocupación racional y sostenible del territorio.
b. La armonía entreel ejercicio del derecho de propiedad y el interés social.
c. La coordinación de los diferentes niveles de gobierno nacional, regional y local
para facilitar la participación del sector privado.
d. La distribución equitativa de los beneficios y cargas que se deriven del uso del
suelo.
e. La seguridad y estabilidad jurídica para la inversión inmobiliaria.
Artículo 2º.- Corresponde a lasmunicipalidades planificar el desarrollo integral de sus
circunscripciones, en concordancia con las políticas nacionales, sectoriales y
regionales, promoviendo las inversiones así como la participación democrática de la
ciudadanía, conforme al presente Reglamento.
Artículo 3º.- Las municipalidades, en materia de acondicionamiento territorial y
desarrollo urbano, formularán los siguientesinstrumentos:
a. Plan de Acondicionamiento Territorial
b. Plan de Desarrollo Urbano
c. Plan Específico
d. Plan Urbano Distrital
CAPITULO II
DEL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
Artículo 4º.El Plan de Acondicionamiento Territorial es el instrumento de
planificación que permite el aprovechamiento sostenible de los recursos naturales, la
distribución equilibrada de la población y el desarrollode la inversión pública y privada
en los ámbitos urbano y rural del territorio provincial, estableciendo:
a. La política general referente a los usos del suelo.
b. Los roles y funciones de los asentamientos poblacionales que conforman el
sistema urbano provincial.

1/14

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
DIRECCIÓN NACIONAL DE VIVIENDA

T.8

c. La organización físico – espacialde las actividades económicas, sociales y
político – administrativas.
d. La localización de infraestructura de transportes, comunicaciones, energía y
saneamiento.
e. La ubicación del equipamiento de servicios de salud, educación, recreación,
esparcimiento, seguridad, cultura y administración.
f. La identificación de las áreas de protección ecológica, áreas de riesgo para la
seguridad físicay las afectadas por fenómenos naturales recurrentes.
Artículo 5º.- Las inversiones a corto, mediano y largo plazo de los organismos del
Gobierno Nacional, incluyendo a los Organismos Públicos Descentralizados, y de los
Gobiernos Regionales y Locales se adecuarán al Plan de Acondicionamiento
Territorial de la respectiva jurisdicción.
Artículo 6º.
La aprobación del Plan de AcondicionamientoTerritorial debe
desarrollarse en cuarenta y cinco (45) días calendario y ceñirse al procedimiento
siguiente:
a. La Municipalidad Provincial exhibirá el proyecto del Plan en sus locales, en las
Municipalidades Distritales de su jurisdicción y a través de su página Web,
durante treinta (30) días calendario.
b. El proyecto del Plan será remitido simultáneamente en consulta al Ministerio de...