notariado


MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA ENTRE PARTICULARES

NÚMERO _____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___de ____del año ____, Ante mí, ______________, Notario, comparecen: Por una parte el señor _____, de ____(años), ______ (estado civil), ______ (nacionalidad), _____ (profesión u oficio), ______ (domicilio), quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden ______ y de registro______, extendida por el Alcalde Municipal de ______, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “El Acreedor”; y por la otra parte comparece el señor ____________ de ____ años, _____ (estado civil), ______ (nacionalidad), _______ (profesión u oficio), _______ (domicilio), quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden _____ y de registro ________, extendida por el AlcaldeMunicipal ________, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “El Deudor”. (Incluir aquí la comparecencia del fiador si hubiere). Yo el Notario DOY FE: a) de no conocer a los comparecientes, por lo que se identificaron con las cédulas de vecindad relacionadas, las cuales tuve a la vista; b) que los comparecientes me aseguran ser de las generales indicadas y encontrarse en el libre ejerciciode sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor _______ que otorga en calidad de MUTUO la cantidad de _________al señor________, de acuerdo a las siguientes estipulaciones: a) El plazo del presente contrato es de _______a partir de la fecha de la presenteescritura pública. b) La cantidad dada en mutuo será pagada en amortizaciones (ej: semanales, mensuales, anuales)______ de _______y saldo al vencimiento del plazo, estableciéndose como día de pago el ______de cada mes. c) Sobre la cantidad mutuada el deudor pagará intereses a una tasa del ______ por ciento anual, pagaderos en forma mensual. d) Los pagos se realizarán en la residencia del acreedor,ubicada en ________. e) El deudor acepta que el presente crédito puede ser cedido, gravado o negociado en cualquier forma por el acreedor con posterior notificación al obligado. SEGUNDA: Por su parte el señor ________, se declara deudor del señor ________ por la cantidad mutuada de conformidad con las estipulaciones establecidas, las cuales acepta expresamente. Declara que para los efectos deeste contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la otra parte, señalando como lugar para recibir notificaciones la _________, y comprometiéndose a dar aviso de cualquier cambo de dirección. TERCERA: El deudor declara que en garantía del cumplimiento de la obligación adquirida, expresamente constituye hipoteca en primer lugar sobre la finca de su propiedadinscrita en el Registro General de la Propiedad con el número _____, folio_____, del libro_____de __________, consistente en________, con el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral, incluyéndose en la hipoteca todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al mismo. CUARTA: El deudor hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito no existengravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: El acreedor expresamente acepta la hipoteca sobre la finca que se constituye a su favor. SEXTA: Ambos otorgantes manifiestan su plena conformidad y aceptación con todas y cada una de las cláusulas delpresente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los comparecientes; c) De que tuve a la vista el documento con que se acredita la propiedad del inmueble hipotecado que consiste en Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad con fecha ____; y d) Que leí íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes...