Nubia

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NANCY RUBI BRICEÑO SANTOS

Abogada. I.P.S.A Nº 73.683

Trujillo Edo. Trujillo.

Entre nosotros, DULCE MARIA NUÑEZ MATOS, RAFAEL ALBERTO RANGEL NUÑEZ, JEAN CARLOS JOSE RANGEL NUÑEZ, SANDRA CAROLINA RANGEL NUÑEZ, Y ROXANA CAROLINA RANGEL NUÑEZ, venezolanos, mayores de edad, Titulares de las Cédula de identidad N° 4.313.660, 14.150.177, 16.014.688, 11.619.192, y 17.345.088respectivamente, domiciliados en la jurisdicción del Municipio y Estado Trujillo, quien para efecto de este Contrato se denominará “LOS OPTANTES VENDEDORES” por una parte y por la otra los Ciudadanos FERNANDO JOSE GUTIERREZ GOMEZ y NUBIA DEL CARMEN PEÑA DE GUTIERREZ , venezolanos, mayores de edad, casados, Titulares de las Cédula de identidad N° 5.348.173, 5.70.962 respectivamente, y del mismo domicilio yquien para los mismos efectos se denominara “LOS OPTANTES COMPRADORES”, se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Opción a Compra regido por las siguientes cláusulas. CLAUSULA PRIMERA: LOS OPTANTES VENDEDORES da en Opción a Compra a LOS OPTANTES COMPRADORES un inmueble de mi única y exclusiva propiedad constituido por una CASA N°1 PLANTA BAJA, con una área de construcción total quemide aproximadamente trece metros (13mts) de frente con once metros ochenta y cinco centímetros (11,85mts) de fondo, edificada con paredes de bloque frisado, piso de granito, platabanda de concreto armado, puertas y ventanas de madera y rejas, conformada por tres (03) dormitorios, tres (03) baños, una (01) sala, una (01)cocina, un(01) comedor,(01) porche, un(01) lavadero y un (01) patio trasero,según consta en el documento de condominio, protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario de los Municipios Trujillo, Pampan y Pampanito del Estado Trujillo, en fecha 14 de abril enero de año 2008, bajo el N°03, Tomo 6, Protocolo Primero Bimestre Segundo, y se dan aquí por reproducidos en su totalidad. El inmueble objeto de esta opción a compra tiene una área de construcción totalque mide aproximadamente trece metros (13mts) de frente con once metros ochenta y cinco centímetros (11,85mts) de fondo .Sus linderos son: FRENTE: Con porche común, FONDO: Antes pie del cerro la Pedrega, POR LA LADO DERECHO: Propiedad de la ciudadana Yolanda Segovia de Cegarra y POR EL LADO IZQUIERDO: Propiedad de Ignacio Cegarra Peña y por EL TECHO: Con el piso de la planta alta, es decir, sobrela platabanda de la casa N°2. CLAUSULA SEGUNDA: El inmueble dado en opción a compra me pertenece originalmente por un lote de terreno de nuestra propiedad(propiedad de los optantes vendedores) según consta en documento debidamente protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro del Distrito Trujillo del Estado Trujillo, bajo el N°05, Protocolo Primero, Tomo 1, Trimestre 2 año 1988. CLAUSULATERCERA: El precio pautado de la compra del referido inmueble es por la cantidad de TRESCIENTOS OCHENTA MIL BOLIVARES (Bs 380.000), los cuales será pagados por LOS OPTANTES COMPRADORES de la siguiente manera: LOS OPTANTES COMPRADORES entrega LOS OPTANTES VENDEDORES la cantidad de CUARENTA MIL BOLIVARES MIL BOLIVARES (BS 40.000) en dinero efectivo, en moneda de curso legal a completa y enterasatisfacción a la firma del presente documento, quedando pendiente la cantidad de TRESCIENTOS CUARENTA MIL BOLIVARES (Bs 340.000),esta cantidad será imputada al precio definitivo de la venta en la fecha que se otorgue el crédito habitacional hipotecario en la entidad bancaria correspondiente con la respectiva firma del documento definitivo de compra-venta. En el entendido de que LOS OPTANTESVENDEDORES recibe a la firma de presente documento, la cantidad de CUARENTA MIL BOLIVARES MIL BOLIVARES (BS40.000), y si no es le es otorgado el crédito habitacional a LOS OPTANTES COMPRADORES, en la entidad bancaria respectiva se le realizara el descuento del diez por ciento (10%) que equivale a la cantidad CUATRO MIL BOLIVARES (BS 4.000),por indemnización por daños y perjuicios , que pudiera ocasionar...