NUEVO MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIETO

Entre LUISA MARGARITA SILVA VERA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-7.195.070, RIF: V071950707, domiciliada en Urbanización San Jacinto, 1ra. Avenida, N° ___, Parroquia Madre María de San José, Municipio Girardot, Maracay Estado Aragua. Quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominará “LA ARRENDADORA” por una parte y por la otra la ciudadanaTOYOARAGUA,, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-8.156.121, RIF: V081561210, domiciliado en Barrio La Barraca II, Avenida Principal San Agustín, N° 141, Planta Baja, Parroquia Madre María de San José, Municipio Girardot, Maracay Estado Aragua, quien en lo sucesivo y para los mismos efectos se denominará “EL ARRENDATARIO” hemos convenido en celebrar el presenteCONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se regirá por las Cláusulas siguientes: CLÁUSULA PRIMERA: “LA ARRENDADORA” es propietaria de un inmueble constituido por un Local Comercial identificado con el N° ________ construido sobre un terreno de su propiedad con una superficie de cinco (5,00) metros de frente por quince (15,00) metros de fondo que comprende ciento noventa y seis (196mts²) metros cuadrados deconstrucción y me pertenece según consta de documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Primer Circuito del Municipio Girardot del Estado Aragua, el cual quedo inscrito bajo el N° 2011.1861, Asiento Registral __ del Inmueble matriculado con el N° 281.4.1.3.3884, correspondiente al Libro del Folio Real del año ____, de fecha __ de ______ de ____, ubicado en la Parroquia Madre Maríade San José, Sector Barrio La Barraca II, Avenida Principal San Agustín, N° 141, de esta jurisdicción, y tiene asignado el N° Catastral 01-05-03-03-0-004-017-027-000-000-000, el cual se denominará en lo sucesivo como “EL INMUEBLE”. CLÁUSULA SEGUNDA: “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” y este así lo recibe expresamente, “EL INMUEBLE” de su propiedad, previa ysuficientemente descrito en la Cláusula Primera.

CLÁUSULA TERCERA: El plazo de duración del presente contrato, es de UN (01) AÑO contado a partir desde el día QUINCE (15) DE MARZO DE 2015, hasta el día CATORCE (14) DE MARZO DE 2016, si “EL ARRENDATARIO” quisiera acogerse a la prorroga legal establecida en el artículo 26 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario Para el Uso Comercial podráhacerlo, queda entendido que al momento de la desocupación de “EL INMUEBLE” deberá entregarlo a “LA ARRENDADORA” totalmente libre de bienes y personas, en el mismo perfecto estado de limpieza y conservación recibido. Si vencido el plazo o cualquiera de sus prorrogas, si las hubiese, y “EL ARRENDATARIO” continuare ocupando el espacio deberá cancelar con carácter de cláusula penal, la cantidad deSEISCIENTOS BOLÍVARES (Bs.600,00), diarios por todo el tiempo que continúe utilizando el local y hasta la total desocupación y entrega del mismo, a satisfacción de “LA ARRENDADORA”. CLÁUSULA CUARTA: El canon de arrendamiento fijado de mutuo y común acuerdo entre las partes, asciende a la cantidad de MIL BOLÍVARES EXACTOS (Bs.1.000,00), en dinero efectivo y billetes de curso legal en el país, loscuales deberá pagar “EL ARRENDATARIO” por mensualidades adelantadas, dentro de los cinco (5) primeros días consecutivos de cada mes, mediante deposito que deberá realizar en la Cuenta de Ahorro, signada con el N° 0105-0118-157118-04986-7 del Banco ___________, a nombre de la ciudadana LUISA MARGARITA SILVA VERA, antes identificada, quien recibirá los depósitos correspondientes al pago del canon dearrendamiento mensualmente, así como también entregará los respectivos recibos a “EL ARRENDATARIO”. CLÁUSULA QUINTA: “EL INMUEBLE” será destinado únicamente para el uso de compra, venta, comercialización, distribución, importación y exportación al mayor y al detal de repuestos automotores y todo lo relacionado con el ramo. Por lo tanto no puede dársele un uso distinto sin el previo consentimiento...