Diligencis De Notificacion Arrendamieto Contrato Indefenido

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E








MARIA EMIGDIA PARADA DE HERNANDEZ, mexicana, mayor de edad, casada, señalando como domicilio para recibir notificaciones en la finca marcada con el número 20 de la calle Nicolás Romero, en el Sector Hidalgo de esta ciudad de Guadalajara, Jalisco, designando desde este momento como abogado patrono en los términos del artículo 42 delCódigo de Procedimientos Civiles para el Estado de Jalisco, a los C.C. Licenciado OCTAVIO GARCÌA MALDONADO, y/o Licenciada VERONICA GARCIA NUÑEZ; y autorizados para recibir toda clase de notificaciones a los C.C. MIGUEL ANGEL ÁNGEL GUTIERREZ y/o JUAN EDUARDO MENDOZA SANTOS, y/o VICTOR MANUEL ZEPEDA LECUONA, y/o MARIA DE JESUS LEDEZMA SAAVEDRA, y/o MARIA MAGDALENA SANDOVAL BARAJAS, y/o VIRGILIOPEREZ CRUZ, y/o PATRICIA NOEMI LOPEZ TOVAR, ante Usted C. Juez con el debido respeto comparezco a :




E X P O N E R





Qué por mi propio derecho, y con fundamento en lo establecido por los artículos 954, 955, 956, 957, 958 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimiento Civiles del Estado, en relación con los artículos 2034, 2035, 2143, 2144 fracción V del Código Civildel Estado, me presento en la Vía de Jurisdicción Voluntaria a promover DILIGENCIAS de NOTIFICACIÓN JUDICIAL, a efecto de hacerle saber a la persona que actualmente habita en calidad de arrendatario, la finca marcada con el numero 2880 letra A de la Calzada Independencia de la ciudad de Guadalajara, Jalisco, a cuyo nombre responde como SAUL ALBERTO GONZALEZ MARTINEZ, que doy por terminada larelación contractual de arrendamiento que se hizo indeterminada, respecto a dicho inmueble, toda vez que es mi decisión en mi carácter de arrendador, no continuar con el arrendamiento aludido.


Con el fin de respaldar estas diligencias hago de su conocimiento los siguientes:




H E C H O S





1- El día 26 de Septiembre de 1995, la suscrita y el señor SAUL ALBERTO GONZALEZMARTINEZ, celebramos contrato de arrendamiento respecto a la finca marcada con el número 2880 letra A de la Avenida Calzada Independencia, en la Ciudad de Guadalajara, Jalisco, por el término de un año, iniciando precisamente el día 01 primero de Octubre de 1995, y finalizando precisamente el día último de Septiembre de 1996.


2.- Habiéndose llegado el término de conclusión de arrendamiento, elC. SAUL ALBERTO GONZALEZ MARTINEZ, ha continuado con la posesión a título de arrendatario, volviéndose indefinido el contrato de referencia. Así las cosas se negó a pagar rentas en forma injustificada, desde el mes de Agosto e 1999.


3.- No obstante que se haya convertido en indefinido el arrendamiento, no liberó al C. SAUL ALBERTO GONZALEZ MARTINEZ, de cubrir las rentas adeudas, pues sigueen posesión del inmueble que se le arrendó. Por lo que al darnos cuenta de su actitud procedí a demandar en la Vía Civil Sumaria, las prestaciones aludidas, demanda misma que se radicó en el H. Juzgado Décimo de lo Civil bajo el expediente 1440/1999.


4.- Así las cosas, y en razón de facultarme el artículo 2143, a dar por terminado el contrato de arrendamiento, en los términos del artículo2035, ambos del Código Civil de nuestro Estado, y con relación al artículo 2144 del mismo ordenamiento, tengo a bien dar el aviso de finalización del contrato de arrendamiento en la vía judicial, siendo procedente y atendiendo a lo citado por el numeral citado en segundo plano, que el contrato se finalice el día último del mes de Mayo del año 2001, ya que el plazo de finalización del contrato dearrendamiento se debe dar con la anticipación de 06 seis meses.


5.- Esto en razón de ya no llevar una buena relación contractual con el inquilino, además de darme la razón jurídica la fracción V del artículo 2144 del Código Civil del Estado, ya que el poseedor ha realizado modificaciones al bien inmueble arrendado, sin que hubiera consentimiento expreso de la suscrita, por lo que es...