Contrato De Arrendamieto

Iguala de la Independencia, Guerrero, a diecisiete de febrero de 2012.


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. _________________ POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ COMO ARRENDADOR, Y POR LA OTRA POR SU PROPIO DERECHO EL SR. ___________________________, QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOSMISMOS EFECTOS SE LE DENOMINARÁ ARRENDATARIO, RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN _____________________________________________, EN ESTA CIUDAD DE IGUALA DE LA INDEPENDENCIA, GUERRERO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S :

I. El presente contrato, se formula en observancia de la autorización expresa de la cláusula séptima del contrato de arrendamiento celebrado entre laSra. ____________________ y el H. Ayuntamiento de Iguala de la Independencia, Guerrero, que permite al arrendatario original el subarrendamiento del inmueble de que se trata, aunado a lo establecido en el artículo 2423 del Código Civil vigente para el Estado Libre y Soberano del Estado de Guerrero, que contempla la figura jurídica del subarrendamiento.
II. Asimismo, el instrumento legal encomento se rige por lo dispuesto en el Código Civil vigente en el Estado de Guerrero, así como por el código adjetivo de la materia y demás disposiciones aplicables.
III. Las partes reconocen la personalidad con que actúan, manifestando no tener impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurídico, comprometiéndose a lo establecido por todas y cada una de las cláusulasestipuladas en él.
IV. Que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato y quedar sujetas a las siguientes:


C L A U S U L A S :


1ª. El arrendador otorga al arrendatario el uso y goce temporal del inmueble ubicado en ___________________________________________, en esta ciudad de Iguala de laIndependencia, Guerrero, a título de arrendamiento.

2ª. El arrendatario pagará al arrendador, la cantidad de $3,000.00 (tres mil pesos 00/100 M.N.), misma que deberá pagar con toda puntualidad en una sola exhibición; asimismo deberá ser pagada en __________________________________________________.

3ª. El pago por concepto de renta mensual, deberá realizarse los días 17 de cada mes, en el entendidoque si el arrendatario no cubre la renta dentro del término señalado, es decir, al décimo séptimo día natural de cada mes, pagará un 10 % (diez por ciento) de aumento como pena moratoria por cada mes natural o fracción, al caso, $300.00 (trescientos pesos 00/100 M.N.), sin que esto altere en forma alguna cualquier otra pena convencional pactada en este contrato.

4ª. Conviene expresamente elarrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagará íntegro aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día; y que por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar la desocupación rescindiéndose el contrato, cubriéndose en este caso o por falta de pago puntal de renta o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato la cantidadequivalente al importe de una renta mensual como pena convencional, sin defecto de cubrir los gastos y costas legales correspondientes.

5ª. Será motivo de rescisión del presente contrato, la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente.

6ª. Asimismo, el arrendatario señala como domicilio legal el establecido en la localidad de platanillo (domicilio conocido) o en su defecto el que se lealquila, renunciando a cualquier otro para los efectos a que hubiere lugar.

7ª. Le queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar todo o parte del inmueble arrendado.

8ª. El uso y destino pactado y concedido que el arrendatario dará al inmueble arrendado, será única y exclusivamente el de USO COMERCIAL específicamente el de _______________, no pudiendo darle algún otro...