Nulidad De Acto Jurídico Por Simulación Absoluta

INFORME NRO 3
DEMANDANTE: BANCO CONTINENTAL
DEMANDADO(S): CUEVA SALASAR, SEGUNDO
CUEVA QUIROZ MARIA TERESA
SALINAS MÁLAGA, OSCAR HUMBERTO
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1. PETITORIO
* Nulidad de acto jurídico por simulación absoluta delmutuo con garantía hipotecaria contenido en la escritura pública de diecinueve de agosto de mil novecientos noventa y nueve, celebrada por Oscar Humberto Salinas Málaga como mutuante y Segundo Cueva Salazar y María Teresa Cueva Quiroz, como mutuatarios.
* Nulidad de inscripción del asiento de la hipoteca, asiento D 00001 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.

2. SINTESIS DE LOSFUNDAMENTOS DE LA DEMANDA
* Por escritura pública de diecinueve de agosto de mil novecientos noventa y nueve, los demandados Segundo Cueva Salazar y María Teresa Cueva Quiroz y Oscar Humberto Salinas Málaga, han simulado celebrar un contrato de mutuo con garantía hipotecaria sobre el inmueble ubicado en la calle Las Golondrinas números trescientos veintiuno y trescientos veinticinco, San IsidroLima, con el objeto que burlen el pago de su crédito garantizado con una hipoteca sobre el inmueble hasta por ciento cincuenta mil dólares americanos que fuera materia de escritura pública de once de octubre de mil novecientos noventa y nueve.
* La escritura fue ocultada por los señores Cueva cuando se otorgó la escritura pública de once de octubre de mil novecientos noventa y nueve mediantela cual los demandados les otorgaron primera y preferente hipoteca hasta por ciento cincuenta mil dólares y éste levantó la entonces primera hipoteca hasta por ochenta y cuatro mil quinientos dólares otorgada según escritura pública de primero de mayo de mil novecientos noventa y cuatro, que de la lectura de las declaraciones contenidas en la primera y tercera cláusula, se advierte que se falseala verdad.

3. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Ampara la demanda en lo dispuesto en los artículos 190, 193, 219 inciso 5, 220 del Código Civil.

* Artículo 190 del código: “Por la simulación absoluta se aparenta celebrar un acto jurídico cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo."
* Artículo 193 del código civil. “La acción para solicitar la nulidad del acto simulado puede serejercitada por cualquiera de las partes o por el tercero perjudicado, según el caso”.
* Artículo 219 del código civil. Inciso 5. Del código civil. “El acto jurídico es nulo: ….5. Cuando adolezca de simulación absoluta.
* Artículo 220 del código civil." La nulidad a que se refiere el artículo 219 puede ser alegada por quienes tengan interés o por el Ministerio Público.

4. SINTESIS DE LOSFUNDAMENTOS DE LA CONTESTACIÓN

El demandado Segundo Cueva Salazar contesta la demanda por sí y en representación de su hija María Teresa Cueva Quiroz, sostiene:
* La garantía hipotecaria por ochenta y cuatro mil quinientos dólares es real y se encuentra registrada en el asiento D de la ficha número 3425S y asiento D 00001 en la partida número 41454997.
* Es falso que se hayapretendido burlar el crédito de la demandante pues en la cláusula tercera se consignó que se trataba de segunda hipoteca.
* Es falso que mantuvieron oculta la escritura de once de octubre de mil novecientos noventa y nueve, debiendo tenerse en cuenta el artículo 2013 del Código Civil; que la escritura de diecinueve de agosto, se otorgó por la existencia de una deuda que tenía con el codemandado OscarSalinas, quien le fue dando préstamos para su negocio, honrando al inicio su compromiso y posteriormente, presto una suma adicional llegando a cuarenta mil dólares americanos, al inicio solo intereses, luego ni siquiera pudo pagar éstos.
* Las declaraciones falsas que se dicen contiene la escritura de once de octubre de mil novecientos noventa y nueve, no pueden atribuírsele al recurrente...