OBLIGACIONES Y CONTRATOS

TALLER


CONTRATOS Y OBLIGACIONES





LORENA MARTINEZ QUINTERO

MARIA EUGENIA SALAS MEJIA

DANIELA URBIÑA BUSTAMANTE





PRESENTADO A:

MARIA HELEN ARJONA


DIPLOMADO EN ACTUALIZACIÓN JURÍDICA


UNIVERSIDAD DEL SINÚ – ELÍAS BECHARA ZAINÚM



SEPTIEMBRE

2015

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE


En la ciudad de Montería, Departamento de Córdoba, República de Colombia, a los QUINCE (15)días del mes de SEPTIMBRE del año dos mil quince (2015), ante mí el Doctor JOSE DAVID RICARDO PATRANA , Notario primero del Círculo Notarial de la ciudad de Montería, compareció la señora DANIELA MARÍA MARTÍNEZ, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía número 42.581.006 expedida en San Marcos Sucre, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la Calle 35 No. 2 A - 46 Barrio JuanXXIII de esta ciudad, estado civil soltera, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará la Vendedora, por una parte, y por la otra, la señora EUGENIA SALAS BUSTAMANTE, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía número 7.432.098 expedida en Montería, estado civil casada, con domicilio en la Calle 64 N° 20-25 Barrio El Recreo de esta ciudad, quien paraefectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará la Compradora, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de compraventa sobre bien inmueble, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Por medio del presente instrumento público, la Vendedora transfiere a título de venta al Comprador, el derecho de dominio y la propiedad plena que tieney ejerce sobre el inmueble que se describe a continuación, destinado para uso de vivienda de la Compradora, junto con el terreno en que se levanta su construcción, con todas sus anexidades, usos, dependencias y servidumbres, ubicado en la ciudad de Montería identificado con la matricula inmobiliaria número 280-15000 y cédula catastral número 230013104, en adelante el “Inmueble” cuyo linderosparticulares son:
Al norte con los predios de la señora NEILA MEJÍA, al este con los predios del señor PABLO MENA, al oeste con el predio de la señora AMINTA BERTEL y al sur con el predio del señor OCTAVIO DEL TORO; El área comprendida dentro de estos linderos es de 85 metros cuadrados.

Parágrafo: No obstante la mención de la cabida y linderos la presente compraventa se hace como de cuerpo cierto.SEGUNDA: El Inmueble que la Vendedora transfiere por medio de la presente escritura a la Compradora, lo adquirió la Vendedora por compra realizada a LORENA QUINTERO RESTREPO, mediante Escritura Pública número 7040 de la Notaria Tercera de esta ciudad, registrada en el folio de matrícula inmobiliaria número 001332 el día 12 de abril del año 2001 de la Oficina de Instrumentos Públicos de laciudad de Montería.

TERCERA: El precio de venta del Inmueble es la suma de NOVENTA MILLONES DE PESOS ($90.000.000.oo) MONEDA LEGAL COLOMBIANA, suma que la Vendedora pagará a la Compradora, en dos cuotas, así: 1. El día 15 de septiembre del 2015, la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($45.000.000.oo) MONEDA LEGAL COLOMBIANA; 2. El 10 de diciembre de 2015, la suma de CUARENTA Y CINCOMILLONES DE PESOS (45.000.000.oo) MONEDA LEGAL COLOMBIANA.

CUARTA: La Vendedora de manera expresa declara que el Inmueble es de su exclusiva y plena propiedad, que en la actualidad lo posee de manera regular y pacifica y que a la fecha el Inmueble se encuentra libre de embargo, pleito pendiente y demandas civiles y que sobre él no recae ningún tipo de gravamen, censos, anticresis, contrato dearrendamiento por escritura pública, servidumbre, desmembraciones, condición resolutoria, patrimonio de familia.

QUINTA: La Vendedora desde hoy entrega real y materialmente el Inmueble a la Compradora en las condiciones indicadas en este Contrato a satisfacción de la Comprador, a paz y salvo por el pago de los servicios públicos del Inmueble hasta la aquí estipulada como fecha de entrega y a paz y...