OBLIGACIONES

Cuestionario 1 contratos
1.- ¿Cómo se define la compra venta?
Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.Art. 2222°CCCH

2.- ¿Cómo se clasifica el contrato de compra-venta?
Bilateral o sinalagmático,
Oneroso,
Principal yexcepcionalmenteaccesorio,
Conmutativo o aleatorio
De ejecucióninstatantánea o diferida,
Formal
Consensual,
Obligatorio
Real

3.- ¿Cuál es el objeto jurídico de la compra-venta?
La trasmisión de la cosa y el precio.

4.- ¿Qué era el traditio en la compra-venta según el derecho romano?
Entrega física, intención de transmitir y adquirir.

5.- ¿Como opera la transmisión de dominio en el contrato decompra-venta?
Como efecto del contrato

6.- ¿Cuáles son las características de la cosa materia de la compra-venta?
Debe existir, estar en el comercio y ser propia.

7.- ¿Cuáles son las características del precio de la compra-venta?
Cierto y en dinero
8.- ¿Cómo se perfecciona la compra-venta de cosas que se gustan, pesan o miden?
Después de que se hayan gustado, pesado o medido los objetosvendidos.
9.- ¿Quién prevalece cuando se vende un bien a varias personas?
Si la cosa vendida fuere mueble, prevalecerá la venta primera en fecha; si no fuere posible verificar la propiedad de esta, prevalecerá la hecha al que se halle en posesión de la cosa.
Si la cosa vendida fuere inmueble, prevalecerá la venta que primero se haya registrado; y si ninguna lo ha sido, se observara lo dispuesto enel artículo anterior.
10.- ¿Qué capacidad se requiere para ser vendedor?
Pueden vender todas las personas que tengan capacidad legal o los incapaces por medio de los mismos representantes legales. Pero caber señalar que solo los propietarios de la cosa pueden venderla o los titulares de derechos pueden enajenarlos por compra-venta. Esta limitación se basa en el principio jurídico de que nadiepuede ceder más de lo que posee.
11.- ¿Qué incapacidades existen en la Ley para ser comprador?
Ser extranjeros y las personas morales no pueden comprar bienes raíces, quedan sujetos al art. 27 constitucional.
No pueden comprar los bienes de cuya venta o administración se hallen encargados:
I.- los tutores y curadores
II.- los mandatarios
III.- los ejecutores testamentarios y los que fuerennombrados en caso de intestado
IV.- los interventores nombrados por el testador o por los herederos
V.- los representantes, administradores e interventores en caso de ausencia
VI.- los empleados públicos. Entre otras.
12.- ¿Qué formalidades requiere el contrato de compra-venta?
El contrato de compra-venta no requiere para su validez formalidad alguna especial, sino cuando recae sobre uninmueble.

13.- ¿Qué efecto tiene el inscribir una compraventa en el Registro Público de la Propiedad?
Los documentos que conforme a esta ley deben registrarse y no se registraren, solo producirán efectos entre quienes los otorguen; pero no podrán producir perjuicios a tercero, el cual si podrá aprovecharlos en cuanto le fueren favorables.

14.- ¿Cuáles son las obligaciones del vendedor?
I.-Transferir la propiedad de la cosa o derechos vendidos
II.- Conservar la cosa hasta el momento de su entrega al comprador
III.- Entregar la cosa o transmitir el derecho
IV.- Responder de los defectos o vicios ocultos de la cosa vendida
V.- Pagar la mitad de los gastos de escritura y registro que imponga la compra-venta, salvo pacto contrario
VI.- Pagar el impuesto fiscal.

15.- ¿Cuáles son lasobligaciones del comprador?
I.- Pagar al vendedor el precio convenido
II.- Recibir la cosa
III.- pagar la mitad de los gastos de escritura y registro que se motiven, salvo pacto contrario.
DONACIÓN

1.- ¿Cómo se define el contrato de donación?
Art. 2306° Donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes.
2.-...