Obras Civiles

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA.
UNIVERSIDAD DEL ZULIA.
FACULTAD DE ARQUITECTURA.
DIVISION DE ESTUDIOS PARA GRADUADOS.
MAESTRIA: GERENCIA DE PROYECTOS DE CONSTRUCCION.
ASIGNATURA: GERENCIA DE OBRAS CIVILES.
PROFESORA: ARQ. EMMA CAMEJO MSc.

RESIDENCIAS

ELABORADO POR:

ARQ. MADELAINE RAMIREZ
C.I. 12.694.996
ING. YBIS DE LA PUENTE
C.I. 16.150.794

MARACAIBO, 24 DE ABRIL DE2010

ÍNDICE DE CONTENIDO

INTRODUCCIÓN

1.PRESENTACIÓN DE LA EMPRESA
2. PRESENTACIÓN DEL PROYECTO
2.1. PLANTEAMIENTO DEL PROYECTO
2.1.1. Objetivo General.
2.1.2. Objetivo Especifico.
2.2. PRESENTACIÖN DEL EDIFICIO
2.2.1. Nombre de la Obra
2.2.2. Ubicación Geografica.
2.2.3. Descripción General.
2.2.4. Descripción del Edificio.
2.2.5. Sistema Constructivo.
2.2.6.Resultados Esperados.

2.3. RECURSOS ECONÓMICOS.
2.3.1. Presupuesto.
2.3.2. Proceso de Contratación y Administración.
2.3.3. Cronograma de Actividades.
3. PERMISOLOGÍA DE ORGANISMOS PÚBLICOS.
4. AVANCE FÍSICO DE LA OBRA.
5. CONCLUSIONES
6. REFERENCIAS BIBLIOGRAFÍCAS.

INTRODUCCIÓN

El hombre desde los inicios de la civilización, siempre ha tenido un papel trascendental a la hora debuscar nuevas y mejores estructuras que le permitieran resguardarse del clima y ofrecer un mayor grado de confort a su espacio dentro de ellas.
Cada vez esas construcciones se volvían más grandes y más complejas tanto en su diseño como en su construcción, administración y finalmente su puesta en marcha. Esta complejidad obligo a crear, establecer y normalizar parámetros o reglas técnicas que lepermitieran construir obras civiles de manera más segura, rápida, eficiente y sobre todo mas económica, de ahí surgen las distintas formas o sistemas constructivos que se pueden adaptar a las condiciones geográficas, ambientales, locales e inclusive económicas de la región, permitiendo tener una amplia gama de posibles soluciones al momento de realizar una obra en especifica.
Del mismo modo alaumentar el número de obras a ser ejecutadas, es necesario regir ciertas condiciones para la adjudicación de construcción de las obras, tomando en cuenta el costo de la misma y su importancia, es por ello que se presentan distintos procesos de contrataciones en obras públicas o privadas, de esta manera es otorgada la construcción de la obra a la empresa más idónea al cumplir con el marco legal,económico y calificado para realizar la construcción
El propósito de este trabajo es presentar mediante una edificación que ha sido construida en la actualidad, los distintos procesos que lleva cada obra en especifico y detallar al máximo las características propias de la misma, es decir, tipo de obra, sistema constructivo, tipo de contratación, su cronograma de ejecución, etc. En el caso particular deeste proyecto se adopto como obra la Residencias Mar Boutros, situada en la ciudad de Maracaibo-Edo-Zulia.

1.- PRESENTACIÓN DE LA EMPRESA.

La empresa es una compañía de naturaleza mercantil y de tipo Sociedad Anónima que se regirá por las disposiciones del Código de Comercio Venezolano y las del Código Civil Venezolano en cuanto lo sean aplicables, Se inscribe en el Registro de Comerciobajo el N° 43 tomo 22-A, El nombre de la sociedad es Inversiones Mar Boutros Sociedad Anónima, con este nombre realizara la sociedad todos sus actos y operaciones, y podrá utilizar la forma abreviada S.A., El Registro de Información Fiscal, corresponde a J-30471669-9. El objeto principal de la sociedad es la explotación del negocio de la industria de la construcción e inmobiliaria, es decir, enurbanismo, construcción, parcelamiento, desarrollos de condominios, adquisición, enajenación, arrendamientos, sub-arrendamientos y administración de inmuebles propios o ajenos, pero muy especialmente en la contratación, construcción y venta de edificaciones, de todo tipo de viviendas u oficinas, obras, servicios de urbanizaciones que emprendan para realizar una inversión, en general, la realización...