obras preliminares

Obras preliminares


Conjunto de trabajos que deben ejecutarse antes del desplante de un edificio para proteger el terreno y las construcciones colindantes, así como para así como para facilitar y permitir el inicio de los trabajos de construcción

Importancia de las obras preliminares

Los trabajos preliminares son el inicio de una construcción aunque se ve que son de minimaimportancia, un error en los mismos puede traer, grandes consecuencias.

Obras Preliminares:

Limpieza del terreno

Se refiere a la remoción de material suelto en la superficie del terreno.
Dependiendo de las condiciones que encontremos, este puede tener lugar al inicio de las actividades, luego de la deforestación, o luego de las demoliciones.
Eventualmente podría hacerse por etapas.Herramientas a Utilizar:

Pico, Pala, Rastrillo, Azadas
Carretillas
Topadoras
Tractores
Camiones

Medida

La unidad de medida será el metro cuadrado (m2), medido sobre la proyección horizontal de la zona demarcada, y su precio incluirá todos los costos directos e indirectos del Contratista necesarios para hacer entrega de la obra de limpieza.

Deforestación

Está referida a las actividadesde eliminación de vegetación herbácea y la tala y desraizamiento de árboles individuales.

Si fuere necesario, se solicitarán los permisos ante las entidades competentes.

Medida


La medición se realizará en unidades de área como m2 o Ha.



Equipo

Las herramientas a utilizar son:

Motosierras
Hachas
Tractores
Topadoras
Púa profunda de arrastre.



Demoliciones

Sonlos trabajos que se ejecutan con el objeto desmontar o deshacer una estructura o parte de ella, seleccionado y estibando los materiales aprovechables y retirando los escombros.

Cuando se indique la recuperación de la estructura, de manera total o parcial, se identificará como desmontaje y al indicar la no recuperación se considerará como demolición

Edificios existentes no necesarios para laobra deberán ser demolidos. Principales Métodos:

Mecánicos:demoliendo desde su azotea hacia el nivel de piso
Bolas de demolición
Implosión

Estructuras especiales a demoler:

Cordones y Cunetas
Andenes
Cámaras de Inspección y Tuberías de Concreto


Construcciones Provisionales

Aquellas construcciones que no forman parte de la obra pero que pueden ser necesarias para el procesoconstructivo.

Elementos
Campamento, Almacén y Oficinas.
Centro de Acopio para Materiales.
Cerramientos Provisionales.
Servicios de Acueducto, Alcantarillado, Energía y Teléfonos.




Delimitación

Establecimiento de los límites dentro de los cuales estará comprendida la construcción.

En medio de unas construcciones en unas urbanizaciones nuevas


Replanteo

Elreplanteo es la acción de tratar de llevar lo que se encuentra en el proyecto al terreno.

Esto puede llevar a hacer modificaciones que antes no se habían considerado.
Para el replanteo necesitamos el plano para localizar, principalmente, los muros y cimientos en el terreno. Se marcan en el terreno los ejes y líneas siguiendo las medidas del plano en el lugar en que se va a localizar el edificio.La demarcación se hace con hilos y estacas.


Nivelación

Se refiere a alcanzar una horizontalidad en la superficie donde tendrá lugar la obra, lo cual es importante puesto que garantiza efectividad en los cómputos métricos realizados.
Este trabajo consiste en la ejecución de todas las obras de explanación necesarias para la correcta nivelación de las áreas destinadas a la construcción.Importancia

La importancia de la nivelación del terreno, radica en no cometer errores al asentar la edificación sobre la línea de tierra, puesto que en los planos constructivos, se inscribe la cota de separación del inmueble sobre la vía de ingreso, los cuales en la mayoría de los casos deben elevarse, para evitar el ingreso de agua desde la calzada en época de lluvias, no obstante, la inclusión...