Observaciones banavih
Páginas: 20 (4823 palabras)
Publicado: 17 de noviembre de 2014
INTRODUCCIÓN
En Venezuela, desde hace algunos años las instituciones financieras han venido desarrollando y perfeccionando sus propios modelos para la valoración, gestión y control de otorgamiento de créditos habitacionales, en pro de cubrir las necesidades de vivienda a la población.
Ahora bien, Ante tal necesidad relevante;el sistema financiero venezolano ha venido realizando transformaciones para adecuarse a las exigencias de los ciudadanos, ofreciendo un producto dirigido a la clase media baja, con tasas socialmente ajustadas a los ingresos devengados por los solicitantes. En atención a esta problemática, el Gobierno Nacional creó una medida de colaboración, conocida como el Subsidio Directo a la Demanda, regidopor la Ley de Vivienda y Hábitat, a fin de facilitar la adquisición de un inmueble.
Para ello, se crea el Banavih (Banco Nacional de Vivienda y Hábitat), El cual es una institución con autonomía funcional-financiera, con personalidad jurídica, adscrita al Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, con una estructura especializada, apoyada en una gestión de recursos humanos ytecnológicos con altos estándares de calidad y ética profesional, a fin de satisfacer las necesidades de la familia venezolana.
A continuación se presenta un desglose dirigido al Banco Nacional de Vivienda y Hábitat, iniciando desde sus antecedentes y creación hasta su aplicación, calculo y alícuota establecido en la actualidad.
BANCO NACIONAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT BANAVIHANTECEDENTES
La solución política habitacional es una labor del estado de lograr la aprobación de lo que puede hacer, para atender las necesidades habitacionales insatisfechas de un país obligándolos a establecer un compromiso con la población por prestación de asistencia habitacional a la sociedad a un cierto punto de poder costear una vivienda en un momento dado.
La Ley de Política habitacionalha sufrido varias trasformaciones en los últimos años, donde el estado expone a las personas a clasificarse como beneficiarios y no beneficiarios, en un mundo con recursos limitados donde la mayoría de la población demandante no son favorecidas por los programas de política habitacional, que se encuentra inmerso en el marco regulatorio hasta que se origine un nuevo contrato social en el ámbitode la política de vivienda.
Partiendo de este tema tan importante es necesario un recorrido resumido de lo que hoy se llamaría banco nacional de vivienda y hábitat un contexto que forma parte del rol del estado en la asistencia de política habitacional.
En el año 1961, el Ing. Luis Lander, que en ese entonces era el Director-Gerente del Banco Obrero, conformó una comisión especial para laredacción de un informe donde se plasmó distintas posiciones gracias a un consenso técnico sobre este tema que desprendieron recomendaciones de especialistas nacionales e internacionales tomando como modelos los programas habitacionales aplicados en otro países y de allí asentar las bases teóricas de una política nacional de vivienda en el banco obrero, en ella la comisión Lander en la cual seproponía lo siguiente:
Realizar inversiones en vivienda según la demanda de la población venezolana
Orientar la industria de la construcción en la utilización de materiales y suministro estandarizados para la fabricación de viviendas populares.
Direccionar la inversión en sectores sin capacidad de ahorro a través
de elementos crediticios y subsidios que contribuyan a la adquisición deviviendas según la conducta económica con base a la responsabilidad del solicitante.
Subsidios al urbanismo y a la tasa de interés tanto a la construcción como para la adquisición de las viviendas.
Rehabilitación de los barrios existentes.
Promoción de programas orientados a bajar el costo de producción de viviendas.
Creación de un sistema financiero para canalizar el ahorro y otorgar préstamos...
INTRODUCCIÓN
En Venezuela, desde hace algunos años las instituciones financieras han venido desarrollando y perfeccionando sus propios modelos para la valoración, gestión y control de otorgamiento de créditos habitacionales, en pro de cubrir las necesidades de vivienda a la población.
Ahora bien, Ante tal necesidad relevante;el sistema financiero venezolano ha venido realizando transformaciones para adecuarse a las exigencias de los ciudadanos, ofreciendo un producto dirigido a la clase media baja, con tasas socialmente ajustadas a los ingresos devengados por los solicitantes. En atención a esta problemática, el Gobierno Nacional creó una medida de colaboración, conocida como el Subsidio Directo a la Demanda, regidopor la Ley de Vivienda y Hábitat, a fin de facilitar la adquisición de un inmueble.
Para ello, se crea el Banavih (Banco Nacional de Vivienda y Hábitat), El cual es una institución con autonomía funcional-financiera, con personalidad jurídica, adscrita al Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, con una estructura especializada, apoyada en una gestión de recursos humanos ytecnológicos con altos estándares de calidad y ética profesional, a fin de satisfacer las necesidades de la familia venezolana.
A continuación se presenta un desglose dirigido al Banco Nacional de Vivienda y Hábitat, iniciando desde sus antecedentes y creación hasta su aplicación, calculo y alícuota establecido en la actualidad.
BANCO NACIONAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT BANAVIHANTECEDENTES
La solución política habitacional es una labor del estado de lograr la aprobación de lo que puede hacer, para atender las necesidades habitacionales insatisfechas de un país obligándolos a establecer un compromiso con la población por prestación de asistencia habitacional a la sociedad a un cierto punto de poder costear una vivienda en un momento dado.
La Ley de Política habitacionalha sufrido varias trasformaciones en los últimos años, donde el estado expone a las personas a clasificarse como beneficiarios y no beneficiarios, en un mundo con recursos limitados donde la mayoría de la población demandante no son favorecidas por los programas de política habitacional, que se encuentra inmerso en el marco regulatorio hasta que se origine un nuevo contrato social en el ámbitode la política de vivienda.
Partiendo de este tema tan importante es necesario un recorrido resumido de lo que hoy se llamaría banco nacional de vivienda y hábitat un contexto que forma parte del rol del estado en la asistencia de política habitacional.
En el año 1961, el Ing. Luis Lander, que en ese entonces era el Director-Gerente del Banco Obrero, conformó una comisión especial para laredacción de un informe donde se plasmó distintas posiciones gracias a un consenso técnico sobre este tema que desprendieron recomendaciones de especialistas nacionales e internacionales tomando como modelos los programas habitacionales aplicados en otro países y de allí asentar las bases teóricas de una política nacional de vivienda en el banco obrero, en ella la comisión Lander en la cual seproponía lo siguiente:
Realizar inversiones en vivienda según la demanda de la población venezolana
Orientar la industria de la construcción en la utilización de materiales y suministro estandarizados para la fabricación de viviendas populares.
Direccionar la inversión en sectores sin capacidad de ahorro a través
de elementos crediticios y subsidios que contribuyan a la adquisición deviviendas según la conducta económica con base a la responsabilidad del solicitante.
Subsidios al urbanismo y a la tasa de interés tanto a la construcción como para la adquisición de las viviendas.
Rehabilitación de los barrios existentes.
Promoción de programas orientados a bajar el costo de producción de viviendas.
Creación de un sistema financiero para canalizar el ahorro y otorgar préstamos...
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