ofrecimiento de pruebas

OFRECIMIENTO DE PRUEBAS
I. CONFESIONAL. La confesión expresa clara y terminantemente al formular o contestar la demanda.
II. DOCUMENTAL PUBLICO. Consiste en la presentación del registro de inscripción del bien inmueble a nombre del sr. Tarquino Martin Campos.
III. DOCUMENTAL PRIVADO. Consiste en la presentación del contrato de compra venta celebrado por el Sr. Daniel Rayo Ramírez como vendedory el sr. Tarquino Martin Campos como adquiriente.
IV. TESTIMONIAL. Consiste en la declaración del Sr. Alberto García
V. PRESUNCIONAL. Consiste en la consecuencia que la ley o el o el Juez deduce del hecho.












ECATEPEC DE MORELOS A 24 DE NOVIEMBRE DE 1981 Se celebra:
CONTRATO DE COMPRA Y VENTA por una parte C. DANIEL RAYO RAMIREZ
A quien en adelante se denomina “elvendedor” y por otra parte C. Tarquino Martin Campos a quien en lo sucesivo se le denominara “el adquiriente” que se sujeta bajo las declaraciones y clausulas siguientes:
DECLARACIONES
PRIMERA: declara Daniel Rayo Ramírez que es propietario del predio denominado El llano de Sta. Clara Lote número 12 de la manzana número 02 de la colonia Miguel Hidalgo, 3ª. SECCION según título escriturado quepresenta y lo acredita, como propietario del referido predio.
El adquiriente Tarquino Martin Ramírez a quien se le tomo placer y declaro que está conforme en adquirir el terreno número 12 de la manzana número 02 de la Calle SIN NOMBRE del predio denominado EL LLANO DE STA. CLARA y que lo hace con el pleno conocimiento de la cláusula anterior.
CLAUSULAS
PRIMERA: el VENDEDOR hace formal devender el terreno número 12 de la manzana número 02 de la Calle SIN NOMBRE de la Colonia MIGUEL HIDALGO 3ª SECCION MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, EDO DE MEXICO.
SEGUNDA: el terreno que se refiere la cláusula anterior, tiene una superficie de 120 m2 con las colindancias y dimensiones siguientes:
14.00 AL NORTE CON LOTE N. 13
14.00 AL SUR CON PROPIEDAD PRIVADA
08.58AL ORIENTE SR. CABALLERO
08.58 AL PONIENTE CON CALLE SIN NOMBRE

TERCERA: El precio del terreno que se vende es el de $ 160,000.00 (ciento sesenta mil pesos 00/100 m.n.) a razón de $ -------------- ( -----------------------------------) por m2 cuya suma pagara el ADQURIENTE en los términos establecidos en la cláusula QUINTA de este contrato.

CUARTA: si la extensión deterreno señalada en la SEGUNDA cláusula para su venta, resultara mayor o menor, ello solo dará lugar a la corrección del valor total del lote, en proporción y de acuerdo con el precio que se fijó para cada m2 contratado.

QUINTA: para que el ADQUIRIENT E tenga derecho a que se le haga la enajenación a su favor, es necesario que cumpla con todas y cada una de las siguientes estipulaciones siguientes:a) Que entregue en el acto de la firma de este contrato la cantidad de $60,00.00 (sesenta mil pesos 00/100 m.n.) como enganche otorgando el recibo correspondiente y 5 participaciones mensuales por la cantidad de $20,000.00 (veinte mil pesos 00/100 m.n.)
b) Que entregue en la oficina del VENDEDOR el pago puntual de los vencimientos suscritos en los pagarés en los días 12 de cada mes la sumaespecificada en dicho documento, como abono del terreno hasta complementar el precio total del mismo.
c) A pagar puntualmente las contribuciones que a su lote corresponde.
d) A que pague puntualmente las entregas de dinero señalado en este contrato, en la inteligencia que la falta de pago de tres mensualidades dará por vencido todos los documentos suscritos por el ADQUIRIENTE pudiendo el VENDEDORejercitar de inmediato
La acción judicial para el cobro de los pagarés si conviniese a sus intereses; admite también el adquiriente que lo pagarés vencidos causan un interés penal del 6% MENSUAL.

SEXTA: La falta de seis mensualidades consecutivas dejara de plano inexistente la promesa de venta que encierra este contrato, a igual queda conforme las partes se dé por rescindido sin necesidad...