Opción de compra-venta de sucesión a persona natural

Uno (1)




Entre LUIS, casado, PEDRO, soltero, MANUEL, casada, GLADYS, casado y NELLY, soltera, todos venezolanos, mayores de edad, de este domicilio y titulares de las Cédulas de Identidad Nos. V-000, V-000, V-000, V-000 y V-000 respectivamente, quienes en lo adelante y a los solos efectos de este contrato se denominarán LOS PROMITENTES VENDEDORES, por una parte, y por la otra, JUAN yMARÍA, ambos venezolanos, cónyuges según consta de Acta Matrimonial expedida por la Primera Autoridad Civil de la Parroquia XXX, Municipio XXX del Distrito Federal, en fecha 00 de Enero de 0000, bajo el N° 00 del Libro de Registro Civil llevado por ésta Autoridad, mayores de edad, de este domicilio y titulares de las Cédulas de Identidad Nos. V-000 y V-000 respectivamente, quienes en lo adelante y alos solos efectos de este contrato se denominarán LOS PROMITENTES COMPRADORES, se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Opción de Compra-Venta sobre el inmueble que más adelante se identifica, y el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: LOS PROMITENTES VENDEDORES otorgan a LOS PROMITENTES COMPRADORES exclusiva opción de compra sobre un inmueble integrado por unacasa-quinta de XXX (X) Plantas denominada “XXXX” y el terreno donde se halla construida y lo que le es anexo, distinguida con el número Diecisiete (00), situada en la Calle “X” (antes Calle “J”) del Conjunto Residencial XXXX, del cual forma parte, ubicado éste en la Avenida Principal de XXXX, Urbanización XXXX, Jurisdicción del Municipio Autónomo XXXX del Estado XXXX, con una superficie aproximada de XXXXMETROS CUADRADOS CON XXXX DECÍMETROS CUADRADOS (XX,XX m2.), y cuyos linderos particulares son los siguientes: Norte, Oeste y Sur: con casas Nos. 00, 00 y 00 respectivamente del Conjunto Residencial XXXX; y Este: con la Calle “X” (antes Calle “J”) del mencionado Conjunto. Dicho inmueble les pertenece a LOS PROMITENTES VENDEDORES por haberlo heredado de manera pura y simple de su padre, RAFAEL,fallecido el 00 de XXXX de 0000, según Acta de Defunción expedida por la Primera Autoridad Civil de la Parroquia XXXX, Municipio XXXX del XXXX, en fecha XX de XXX de XXXX, bajo el N° XX, Folio XX del Libro de Defunciones llevado por ésta Autoridad, y según consta de Declaración Sucesoral N° 00000 emanada del Ministerio de Finanzas, SENIAT, en fecha 00 de XXXX de 0000, el cual a su vez lo heredó portestamento abierto registrado en la Oficina Subalterna de Registro, bajo el N° XX, Folio XX del Protocolo XXX de JOSEFINA, fallecida el 00 de XXXX de 0000, según Acta de Defunción expedida por la Primera Autoridad Civil de la Parroquia XXXX, Municipio XXXX del XXXX, en fecha XX de XXX de XXX, bajo el N° XX, Folio XX del Libro de Defunciones llevado por ésta Autoridad, y según consta de DeclaraciónSucesoral N° 000000 emanada del Ministerio de Finanzas SENIAT en fecha 00 de XXXX de 0000, quien fue su cónyuge según Acta Matrimonial expedida por la Primera Autoridad Civil de la Parroquia XXXX, Municipio XXXX del XXXX, en fecha XX de XXX de XXX, bajo el N° XX, Folio XX del Libro de Registro Civil llevado por ésta Autoridad, y quien adquirió el referido inmueble según consta de documentoprotocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito Sucre del Estado XXXX, el día 00 de XXXX de 0000, Bajo el N° 00, Tomo 0, Folio 00 del Protocolo Primero. SEGUNDA: El precio por el cual LOS PROMITENTES VENDEDORES se comprometen a vender y LOS PROMITENTES COMPRADORES se comprometen a adquirir el antes identificado inmueble, es la cantidad de XXXX BOLÍVARES (Bs. 000.000,oo), la cualserá cancelada de siguiente manera: La cantidad de XXXXX BOLÍVARES (Bs. 000.000,oo) que LOS PROMITENTES VENDEDORES declaran recibir en este acto de parte de LOS PROMITENTES COMPRADORES como garantía del ejercicio efectivo del presente Contrato de Opción de Compra-Venta, en moneda de curso legal, a su entera y cabal satisfacción, y el resto, es decir, la cantidad de XXXXXX BOLÍVARES (Bs....