Ordenes De Trabajo En La Construccion

Órdenes de Trabajo
Las órdenes de trabajo son especialmente útiles para costear proyectos a ejecutar en la empresa dentro de un periodo de tiempo predefinido como la construcción de una oficina, una bodega, un parqueadero o cualquier otra obra de infraestructura. Permite registrar órdenes de trabajo a las cuales se les registran todos los ingresos y costos en que se incurra en su ejecución.Variaciones del monto del contrato de construcción
Las variaciones del valor de los contratos de obra pueden efectuarse hasta en un veinte por ciento (20%) en más o menos del valor original del contrato ajustas o como lo establezca el reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado. Para el efecto se emitirán los documentos de cambio: órdenes de trabajo suplementario, acuerdos de trabajo extra yórdenes de cambio

Cuando las variaciones exceden del porcentaje antes indicado y sobrepasen el cuarenta por ciento (40%) del valor original ajustado del contrato se celebrará un nuevo contrato adicional. Todo lo relativo a esta materia está contemplado en el Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado.

Durante la construcción de una obra muchas veces se hace necesario hacer cambios enlas cantidades de trabajo, planos y especificaciones para adecuarlos a las condiciones del terreno, los que pueden aumentar o disminuir las cantidades originales contratadas para la ejecución de la obra, por lo que el contratista a cargo de la obra tendrá el derecho de hacer dichos cambios. Los cambios no serán considerados como renuncia a cualquiera de las condiciones del contrato o de lafianza, ni como invalidación de cualquier disposición de los mismos.

Dentro de este contexto se ha establecido que la documentación necesaria para legalizar y oficializar estos cambios está constituida en tres documentos:

* Orden de cambio ( OC)
* Orden de trabajo suplementario (OTS)
* Acuerdo de trabajo extra (ATE)

Cada uno de los documentos de cambio deberán indicarsiempre las extensiones de plazo correspondiente si son requeridas, las condiciones de pago, y la justificación de la necesidad de la emisión del documento; cada uno de estos documentos deberá estar debidamente numerado e identificado en forma correlativa.

Los documentos de cambio pueden ser generados por numerosos motivos, sin embargo estos caen en una de las siguientes categorías generales:* Aumento o reducción de cantidades
* Modificación del método constructivo
* Aumento o reducción de cantidades
* Inclusión de nuevos renglones de trabajo
* Inclusión de nuevas obras
* Modificación de las características geométricas
* Modificación de las especificaciones técnicas
* Condiciones reales del terreno

Los documentos de cambio seránestablecidos de acuerdo a las necesidades propias de los proyectos, el concepto establecido para su utilización se describe a continuación.

1. Orden de cambio
Las principales causas para elaborar órdenes de cambio son los conflictos, omisiones, ambigüedades y errores tanto de las especificaciones técnicas como de los programas de obra.

Estas órdenes ocasionan un incremento del costo ytiempo de ejecución de la obra, reducen la productividad y empeoran las relaciones entre el personal involucrado en la ejecución de las obras, por lo que el análisis debe velar que estos cambios correspondan a las necesidades del proyecto, sean apropiados y cuenten con la autorización debida.

En virtud de que las órdenes de cambio involucran modificaciones al monto del proyecto y por ende alcrédito, es necesario que la entidad financiera las conozca.

Si el cambio involucra un porcentaje significativo debe ser revisado previo a la aprobación por parte del dueño. De igual manera el solicitante del cambio debe proporcionar información significativa, preparando un análisis del impacto de los cambios en el resto de trabajos por ejecutar.

Si la orden de cambio incrementa el monto del...