Panorama Inmobiliario 2013
Páginas: 4 (792 palabras)
Publicado: 20 de septiembre de 2013
INSTITUTO COMERCIAL
E INDUSTRIAL
Panorama Inmobiliario
2do Trimestre 2013
MERCADO DE OFICINAS
2
MERCADO
DE
OFICINAS
El inventario total existente en edificios A+ & Aincremento un 4% con respecto al
cierre del 1Q 2013.
La participación del ICEI a cierre de 2Q 2013 representó el 81%, del total
comercializado dentro de los diez corredores de oficinas.
La actividad total acumulada fue de 300,173 m², siendo los corredores de Reforma
e Insurgentes los mas activos durante el primer semestre del año.
Los precios promedio de renta oscilan entre$18.0 y $36.0 USD / m² / mes, siendo
los corredores Lomas Altas y Norte los que muestran los precios mas bajos y
Lomas Palmas, Reforma y Polanco siendo los precios mas elevados.
3
MERCADODE
OFICINAS
La participación del ICEI en el mercado aumentó incrementó un 43% con respecto
al total comercializado a cierre de 2Q2012 (73,746 m²).
Durante el segundo trimestre de2013 se entregaron 98,700 m² de oficinas
principalmente en Santa Fe y Lomas Palmas.
La demanda neta acumulada registrada a cierre de 2do trimestre de 2013 fue de
140,785 m², 35 por ciento máscomparada con los 104,408 m² registrados durante
el segundo trimestre de 2012.
Algunas de las transacciones mas relevantes durante este periodo fueron en los
edificios de Rouz Tower II,Torre Grupo Bal I e inversiones como Torre Mayor y
Torre Diana.
4
INVENTARIO MERCADO DE OFICINAS
CLASE A Y A+ (2T 2013)
Bosques
8%
Santa Fe
27%
Lomas Palmas
13%
Reforma
10%Polanco
15%
Periférico Sur
10%
Inventario Total: 4.2 millones de m²
Fuente: ICEI
Insurgentes
11%
Interlomas
1%
Lomas Altas
2%
Norte
3%
5
DISPONIBILIDAD DE OFICINAS CLASE A
Y A+(2T 2013)
Tasa de Disponibilidad Total
180,000
19.0%
160,000
15.4%
140,000
11.6%
80,000
10.0%
6.0%
2.3%
11,700
14.0%
8.0%
56,180
47,694
8,948
18.0%...
E INDUSTRIAL
Panorama Inmobiliario
2do Trimestre 2013
MERCADO DE OFICINAS
2
MERCADO
DE
OFICINAS
El inventario total existente en edificios A+ & Aincremento un 4% con respecto al
cierre del 1Q 2013.
La participación del ICEI a cierre de 2Q 2013 representó el 81%, del total
comercializado dentro de los diez corredores de oficinas.
La actividad total acumulada fue de 300,173 m², siendo los corredores de Reforma
e Insurgentes los mas activos durante el primer semestre del año.
Los precios promedio de renta oscilan entre$18.0 y $36.0 USD / m² / mes, siendo
los corredores Lomas Altas y Norte los que muestran los precios mas bajos y
Lomas Palmas, Reforma y Polanco siendo los precios mas elevados.
3
MERCADODE
OFICINAS
La participación del ICEI en el mercado aumentó incrementó un 43% con respecto
al total comercializado a cierre de 2Q2012 (73,746 m²).
Durante el segundo trimestre de2013 se entregaron 98,700 m² de oficinas
principalmente en Santa Fe y Lomas Palmas.
La demanda neta acumulada registrada a cierre de 2do trimestre de 2013 fue de
140,785 m², 35 por ciento máscomparada con los 104,408 m² registrados durante
el segundo trimestre de 2012.
Algunas de las transacciones mas relevantes durante este periodo fueron en los
edificios de Rouz Tower II,Torre Grupo Bal I e inversiones como Torre Mayor y
Torre Diana.
4
INVENTARIO MERCADO DE OFICINAS
CLASE A Y A+ (2T 2013)
Bosques
8%
Santa Fe
27%
Lomas Palmas
13%
Reforma
10%Polanco
15%
Periférico Sur
10%
Inventario Total: 4.2 millones de m²
Fuente: ICEI
Insurgentes
11%
Interlomas
1%
Lomas Altas
2%
Norte
3%
5
DISPONIBILIDAD DE OFICINAS CLASE A
Y A+(2T 2013)
Tasa de Disponibilidad Total
180,000
19.0%
160,000
15.4%
140,000
11.6%
80,000
10.0%
6.0%
2.3%
11,700
14.0%
8.0%
56,180
47,694
8,948
18.0%...
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