parcelacion

UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO

FACULTAD DE INGENIERÍA

PROGRAMA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL



ASIGNATURA:

TOPOGRAFIA II

“PARCELACIÓN DE TIERRAS, RECTIFICACIÓN DE LINDEROS”



Presentado por: código :-TINTAYA CONDORI, Alex Edwin 010100833-c



Docente:
Ing. Marco A. Silva Palomino

Fecha de entrega: 20-05-11




CUSCO – PERÚ
2010

PARCELACIÓN DE TIERRAS, RECTIFICACIÓN DE LINDEROS
Para dividir lotes no hay otro impedimento que respetar el ancho mínimo de los frentes y las superficies mínimas que dictan losmunicipios. Pero para unificar lotes es necesario que todos los lotes pertenezcan al mismo propietario. En caso contrario o bien no se puede unificar o bien se hace un plano que se llama "futura unión".
                  Este plano tendrá plena vigencia sólo cuando se haga la transferencia de los dominios a un único propietario o bien los todos los propietarios se conviertan en condóminos o copropietarios.En el ejemplo, se hace una división en 3 etapas.
La figura A muestra 3 lotes de una antigua división, que como se ve , resulta de poca utilidad hoy en día para el propietario de los mismos. El lote 1 de 8m de frente (en L), el 2 de 9m de frente y el 3 de 28m.
               

   
            La figura B muestra la unión (lote 4 ) o unificación de los mismos (pertenecen al mismo propietario ) yen la figura C podemos ver la nueva y definitiva división en 3 lotes (lotes 5,6 y 7) de 15m cada uno, que sería el ancho mínimo que hoy, por ejemplo,  exigiría el municipio en ese lugar. ( y aptos para un mejor aprovechamiento )
           Si en vez de ser un único propietario los 3 lotes hubiesen pertenecido a diferentes propietarios, la figura C se llamaría "futura división"  . También llamadoplano 'sin vigencia catastral', (no tendrían los números 5, 6 y 7) ya que la modificación parcelaria tendría vigencia a partir de que los 3 lotes pasen a un único dueño o bien los 3 sean condóminos.





LEVANTAMIENTO CATASTRAL (linderacion)
Es el procedimiento mediante el cual se identifica en campo el lindero de los predios. Esta identificación se llevará a cabo con la participación delpropietario, posesionario o representante y colindantes.

FORMULARIO “A”

INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE POSESIÓN EN PREDIOS RURALES

1.- Ubicación del predio
2.- Condiciones del predio
3.- Características del predio
4.- Solicitante del derecho de posesión







Saneamiento Legal de Predios Rurales

Saneamiento Físico:
Consiste en la identificación física del predio determinando su forma, dimensiones,colindancias y ubicación geográfica.

Saneamiento Legal:
Consiste en determinar la condición jurídica de la persona que ocupa un predio rural (“Parcela agrícola”, “chacra”, “Fundo”) y que viene explotándolo mediante una actividad económicamente, con el objeto de formalizar su derecho de posesión o perfeccionar su derecho de propiedad, según sea el caso, y su posterior inscripción en los RegistrosPúblicos.



Normas Especiales
Decreto Legislativo Nº 667
Ley del Registro de Predios Rurales (13/09/1991)
Ley Nº 27161
Ley que modifica el Art. 26º y Amplia el D. Leg. Nº 667 (05/08/1999). Adiciona el procedimiento sobre “Determinación, conversión o rectificación de áreas de predios rurales”.



INSCRIPCION DEL DERECHO DE POSESIÓN DE PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD DEL ESTADO
Requisitos :

• Predio ruralinscrito en los Registros Públicos a favor del Estado.
• Acreditar la explotación económica y la posesión directa, continúa, pacífica y pública del predio rural por un plazo mayor a un (01) año.
• Adjuntar las pruebas que acreditan posesión.
• Suscribir los formularios registrales.
(Art. 20º del D. Leg. 667)



INSCRIPCION DEL DERECHO DE POSESIÓN DE PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD DE PARTICULARES...