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Condominio Hacienda las Misiones A.C.


Reglamento de Diseño y Construcción Parte integral del Reglamento de Condominio y Administración del “Condominio Hacienda Las Misiones, A.C.”, Marzo 2009

1. Objetivos y resumen para condóminos (pagina 4)

1.1 Objetivos (4)
1.2 Resumen para condóminos y laadministración (4)
1.3 Resumen del proceso (5)

2. Vocal de diseño y construcción, comité de arquitectos (6)

2.1. Organización (6)
2.2. Responsabilidades y tareas (6)

3. Normas de diseño arquitectónico (7)

3.1. Generalidades (7)
3.2. El sembrado de la construcción (7)
3.2.1. Primera planta
3.2.2. Segunda planta
3.2.3. Topografía plana con inclinación menor a 15%
3.2.4. Topografíainclinada entre 15 y 30%
3.2.5. Topografía accidentada con inclinación mayor a 30%
3.2.6. Palapas y edificiones temporales
3.3. Cochera (10)
3.3.1. Ubicación
3.3.2. Servidumbres de las cocheras
3.3.3. Acceso vehicular y peatonal
3.4. Área de servicios y buzón (10)
3.5. Quinta fachada y alturas (11)
3.5.1. Losas inclinadas/planas
3.5.2. Alturas
3.6. Colores y acabados (11)
3.6.1.Fachadas
3.6.2. Losas
3.6.3. Cancelería
3.6.4. Vidrios
3.7. Instalaciones sanitarias, hidráulicas, eléctricas, gas (11)
3.7.1. Instalaciones hidráulicas
3.7.2. Instalaciones eléctricas
3.7.3. Gas
3.8. Antenas de TV (13)
3.9. Aire acondicionado (13)
3.10. Apego al reglamento, mantenimiento de residencias y sanciones (13)4. Normas de diseño de paisaje (14)

4.1. El proyecto de paisaje (14)
4.1.1. El proyecto
4.1.2. Las normas
4.2. Privacidad y límites de propiedad (16)
4.3. Apego al reglamento, mantenimiento, riego y sanciones (16)

5. Reglamento de construcción (17)

5.1. Horarios (17)
5.2. Responsables e instrucciones al personal (17)
5.3. Pasos hasta el inicio de la construcción (17)5.3.1. Entrega del anteproyecto
5.3.2. Revisión del anteproyecto
5.3.3. Entrega del proyecto arquitectónico y paisajista
5.3.4. Revisión y autorización del proyecto arquitectónico y paisajista
5.3.5. El permiso de construcción
5.3.6. Aplicación del reglamento y vigencia de aprobación
5.3.7. La carta que avala la autorización del proyecto
5.3.8. El depósito de garantía
5.3.9. Limpieza ypreparación del terreno
5.3.10. El plan de control
5.4. Construcciones y servicios provisionales al inicio de la obra (20)
5.4.1. Malla protectora
5.4.2. Bodega provisional
5.4.3. Baño provisional
5.4.4. Servicios provisionales
5.4.5. Registros para tomas de agua
5.5. Aspectos generales durante la construcción (21)
5.5.1. Programa de la obra
5.5.2. Cambios de proyecto
5.5.3. Acumulación demateriales y basura
5.5.4. Uso de las calles
5.5.5. Personal y proveedores
5.5.6. Vehículos y sus cargas
5.5.7. Conexión de servicios
5.6. Pasos hacia la terminación de la construcción (23)
5.6.1. Permiso de habitabilidad
5.6.2. Entrega del permiso de habitabilidad y devolución del depósito
5.6.3. Archivo del condominio







Anexos

Anexo 1: Cálculo del C.O.S. máximopara diferentes inclinaciones (24)

Anexo 2: Lista de especies vegetales y materiales autorizados (25)
1. Césped (25)
2. Árboles de sombra (25)
3. Palmas (26)
4. Otros árboles y arbustos (27)
5. Arbustos para tapias, bardas o setos (29)
6. Cactus (30)
7. Flores y otras plantas ornamentales (31)
8. Materiales (32)

Anexo 3: Reglamento para la operación de lasconstrucciones (33)

Anexo 4: Carta de compromiso (36)

Anexo 5: Check list para el permiso de habitabilidad (37)































1. Objetivos y resumen para condóminos y la administración

1.1. Objetivos

Este reglamento contribuye a ser el mejor Condominio en México a través de

la protección de la inversión de todos los condóminos,
ofrecer un...