Paso a paso de una construcción
Páginas: 15 (3604 palabras)
Publicado: 23 de octubre de 2015
Práctica de Obra
TP Final – Noviembre 2014
1er. Año
Materialización
Se realizará una platea y estructura independiente con hormigón armado, las mamposterías se construirán con ladrillo de hormigón celular.
Son 2 plantas y la loza de la planta alta se apoyará en vigas y columnas.
El techo se realizará con viguetas.
Etapas previas: documentación, permisos, desratización, etc.
Lasetapas previas requieren cumplir con las normas del barrio privado, en este caso, “Haras Santa María” y del municipio, en este caso Municipio de Escobar.
Al realizar la obra en un barrio privado no hay que desratizar.La documentación requerida por el municipio consta de una carpeta que debe contener todos los datos del lote, libre de deuda, Distancia a esquinas, nombre de calles, y todo lo que tengaque ver con la ubicación y medidas del terreno.
Planos de las plantas, cortes, Detalle de tanques y equipos en sala de bombas en escala 1: 50
Además, plano que contenga: Detalle de equipos de iluminación, identificación de circuitos, equipos, planilla de potencia instalada, etc.
Adjuntamos el requisito del municipio de Escobar para más detalles.
Por otro lado hay que preparar una documentaciónpara el barrio privado “Haras Santa María”. Se deberá presentar los planos, en el formato exigido por las disposiciones municipales correspondientes, a la Comisión de Arquitectura y Urbanismo del Barrio Cerrado (la “Comisión”), para su aprobación u observación. El Propietario deberá presentar luego a las autoridades municipales y demás entidades competentes un plano idéntico al aprobado por laComisión, todo ello, conforme al procedimiento que al efecto establezca el Directorio. Toda modificación de los planos requerirá una nueva aprobación previa de la Comisión.
Adjuntamos el reglamento del barrio privado para más especificaciones.
Por último cabe aclarar que cualquier cambio que dicte el municipio también deberá ser presentado y probado por el barrio privado.
Cortes de servicios,solicitud de suministros.
Los servicios de electricidad y gas se deberán tramitar en:
Electricidad: Edenor (Escobar)
Para pedir el trámite se deberá presentar la escritura y el DNI del propietario.
Colocar el número de expediente en el pilar y colocar una térmica antes de la inspección de EDENOR para que no les sea rechazado el trámite. (Este trámite tarda aproximadamente 15 días.)
Gas: Deberánrespetar el esquema entregado por la Comisión.
La empresa responsable es GAS NATURAL BAN S.A.
Los servicios pasan todos por el frente del lote, con excepción de la cloaca que pasa por el fondo. (Se deberá consultar a la Administración - Comisión de arquitectura por donde proyectar la cloaca).
Recomendaciones generales:
El servicio de suministro de agua al barrio y por consiguiente el suministrodel barrio al propietario, no contempla ni garantiza el suministro de “agua a presión”. Es por ello que que se deberá instalar un tanque cisterna enterrado cercano a la línea de frente del lote.
Entre los sistemas posibles para la distribución de agua dentro de la casa pueden mencionarse, entre otros, el de tanque elevado con bomba elevadora, tanque hidroneumático con bomba, etc. Cabe mencionar queéste último tiene como desventaja que ante un corte en el suministro de electricidad, la vivienda puede quedarse sin agua aún estando llena la cisterna.
En el reglamento no está permitido el uso de bombas succionando directamente de la red de agua del barrio (chupadoras).
En el reglamento adjunto se encuentran todas los procedimientos más detalladamente
Estudio de suelos.
Estudios de suelosEl estudio de suelos permite dar a conocer las características físicas y mecánicas del suelo, y de esa manera elegir la mejor opción de fundación.
Este estudio será tercerizado a empresas especialistas en dicho rubro.
Para los estudios de suelos se presentará a la Comisión una lista con los nombres de las personas a ingresar al barrio cerrado.
Demolición
En este caso el lote está vacío, no...
Práctica de Obra
TP Final – Noviembre 2014
1er. Año
Materialización
Se realizará una platea y estructura independiente con hormigón armado, las mamposterías se construirán con ladrillo de hormigón celular.
Son 2 plantas y la loza de la planta alta se apoyará en vigas y columnas.
El techo se realizará con viguetas.
Etapas previas: documentación, permisos, desratización, etc.
Lasetapas previas requieren cumplir con las normas del barrio privado, en este caso, “Haras Santa María” y del municipio, en este caso Municipio de Escobar.
Al realizar la obra en un barrio privado no hay que desratizar.La documentación requerida por el municipio consta de una carpeta que debe contener todos los datos del lote, libre de deuda, Distancia a esquinas, nombre de calles, y todo lo que tengaque ver con la ubicación y medidas del terreno.
Planos de las plantas, cortes, Detalle de tanques y equipos en sala de bombas en escala 1: 50
Además, plano que contenga: Detalle de equipos de iluminación, identificación de circuitos, equipos, planilla de potencia instalada, etc.
Adjuntamos el requisito del municipio de Escobar para más detalles.
Por otro lado hay que preparar una documentaciónpara el barrio privado “Haras Santa María”. Se deberá presentar los planos, en el formato exigido por las disposiciones municipales correspondientes, a la Comisión de Arquitectura y Urbanismo del Barrio Cerrado (la “Comisión”), para su aprobación u observación. El Propietario deberá presentar luego a las autoridades municipales y demás entidades competentes un plano idéntico al aprobado por laComisión, todo ello, conforme al procedimiento que al efecto establezca el Directorio. Toda modificación de los planos requerirá una nueva aprobación previa de la Comisión.
Adjuntamos el reglamento del barrio privado para más especificaciones.
Por último cabe aclarar que cualquier cambio que dicte el municipio también deberá ser presentado y probado por el barrio privado.
Cortes de servicios,solicitud de suministros.
Los servicios de electricidad y gas se deberán tramitar en:
Electricidad: Edenor (Escobar)
Para pedir el trámite se deberá presentar la escritura y el DNI del propietario.
Colocar el número de expediente en el pilar y colocar una térmica antes de la inspección de EDENOR para que no les sea rechazado el trámite. (Este trámite tarda aproximadamente 15 días.)
Gas: Deberánrespetar el esquema entregado por la Comisión.
La empresa responsable es GAS NATURAL BAN S.A.
Los servicios pasan todos por el frente del lote, con excepción de la cloaca que pasa por el fondo. (Se deberá consultar a la Administración - Comisión de arquitectura por donde proyectar la cloaca).
Recomendaciones generales:
El servicio de suministro de agua al barrio y por consiguiente el suministrodel barrio al propietario, no contempla ni garantiza el suministro de “agua a presión”. Es por ello que que se deberá instalar un tanque cisterna enterrado cercano a la línea de frente del lote.
Entre los sistemas posibles para la distribución de agua dentro de la casa pueden mencionarse, entre otros, el de tanque elevado con bomba elevadora, tanque hidroneumático con bomba, etc. Cabe mencionar queéste último tiene como desventaja que ante un corte en el suministro de electricidad, la vivienda puede quedarse sin agua aún estando llena la cisterna.
En el reglamento no está permitido el uso de bombas succionando directamente de la red de agua del barrio (chupadoras).
En el reglamento adjunto se encuentran todas los procedimientos más detalladamente
Estudio de suelos.
Estudios de suelosEl estudio de suelos permite dar a conocer las características físicas y mecánicas del suelo, y de esa manera elegir la mejor opción de fundación.
Este estudio será tercerizado a empresas especialistas en dicho rubro.
Para los estudios de suelos se presentará a la Comisión una lista con los nombres de las personas a ingresar al barrio cerrado.
Demolición
En este caso el lote está vacío, no...
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