Pasos para la constitución de una propiedad horizontal

Pasos para la constitución de una propiedad horizontal
09/04/2015/en Derecho /por Miguel Ramirez
Constituir una propiedad horizontal en nuestro país, no es tarea de superdotados, basta con conocer ymanejar los pasos adecuados y se podrá lograr este objetivo. Las leyes colombianas establecen que se debe comenzar con la elaboración de una escritura pública, para luego inscribirla en la oficina deregistro de instrumentos públicos.
El artículo 4 de la ley 675 del año 2001 establece: “Un edificio se somete al régimen de propiedad horizontal mediante escritura pública registrada en la oficina deRegistro de Instrumentos Público. Realizada esta inscripción, surge la persona jurídica, a que se refiere esta ley”.
Ante esta dependencia gubernamental, se deberá consignar el reglamento dePropiedad Horizontal, según lo dicta el artículo 5 de la ley 675 de 2001, este a su vez deberá presentar en su contenido al menos:
Nombre completo e identificación del propietario.
Nombre distintivo deledificio o conjunto.
Determinación del terreno o de los terrenos donde se levanta el edificio o conjunto, por su nomenclatura, área y linderos, indicando el título o los títulos de adquisición y loscorrespondientes folios, de matrícula inmobiliaria.
La identificación de cada uno de los bienes de dominio particular, de acuerdo con los planos aprobados por la Oficina de Planeación Municipal oDistrital o por la entidad o persona que haga sus veces.
La determinación de los bienes comunes, con indicación de los que tengan el carácter de esenciales, y de aquellos cuyo uso se asigne a determinadossectores del edificio o conjunto, cuando fuere el caso.
Los coeficientes de copropiedad y los módulos de contribución, según el caso.
La destinación de los bienes de dominio particular que conforman eledificio o conjunto, la cual deberá ajustarse a las normas urbanísticas vigentes.
Las especificaciones de construcción y condiciones de seguridad y salubridad del edificio o conjunto.
Aunado a estos...