Peritos

Reglamento de Construcciones y Desarrollo Urbano

TÍTULO PRIMERO
 CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1. El presente Reglamento se expide de conformidad con las facultades que confiere al Ayuntamiento el artículo 115, fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en relación con los artículos 73 al 80 del capítulo II del Título séptimo de la ConstituciónPolítica del Estado, y los artículos 36, 37 y 39 fracción I, inciso 3; de la Ley Orgánica Municipal.
 Artículo 2. Toda excavación, construcción, demolición o remodelación de cualquier género, que se ejecute en propiedad pública o del dominio privado, así como todo acto de ocupación de la vía pública dentro del municipio de Tonalá debe regirse por las disposiciones del presente reglamento. Artículo 3. Corresponde al Ayuntamiento Constitucional de Tonalá, Jalisco, el autorizar las actividades a que se refiere el artículo anterior y también, la vigilancia para el debido cumplimiento de las disposiciones del presente reglamento por conducto de la Dirección de Obras Públicas.
 Artículo 4. Para los fines de este reglamento se designará al Plan Municipal de Desarrollo Urbano para el Municipiode Tonalá como "El Plan Municipal", a la Dirección de Obras Públicas como la "Dirección", a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco como "Ley de Desarrollo", al reglamento de Zonificación del Estado de Jalisco como "Reglamento de Zonificación" y al Reglamento de Construcciones y Desarrollo Urbano para el Municipio de Tonalá, Jalisco como "El Reglamento".
 Artículo 5. En todo lo noprevisto en el presente reglamento. Se aplicará supletoriamente el derecho común en materia de desarrollo urbano, las normas de derecho administrativo general, el Reglamento Interior del Ayuntamiento, la jurisprudencia en materia administrativa y los principios generales de derecho.
 
CAPÍTULO II
FACULTADES DE LA DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS
Artículo 6. La Dirección de Obras Públicas para losfines a que se refiere el artículo tercero de este reglamento, tiene las siguientes facultades:
 
1. La elaboración y participación directa en la aplicación del Plan Municipal de Desarrollo Urbano, que de acuerdo al artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos establezca los usos y destinos del suelo.
2. Ordenar el crecimiento urbano, las densidades de construcción ypoblación, de acuerdo con el interés público y con sujeción a las leyes sobre la materia, así como dictaminar sobre la clasificación y tipificación de fraccionamientos, colonias y zonas urbanas con las características que en particular considere necesarias.
3. Determinar administrativamente y técnicamente que las construcciones, instalaciones, calles, servicios públicos y equipamiento engeneral, reúnan las condiciones necesarias de seguridad, higiene, funcionalidad y fisionomía de acuerdo a su entorno.
4. Conceder o negar, de acuerdo a este Reglamento; las licencias y permisos para todo género de actividades contempladas en el artículo segundo.
5. Inspeccionar todas las actividades contempladas en el artículo segundo, sea que éstas se encuentren en ejecución o concluidas paraverificar lo dispuesto en este reglamento.
6. Practicar inspecciones para verificar el uso o destino que se haga de un predio, estructura o edificio cualquiera.
7. Ordenar la suspensión de obras en los casos previstos por este Reglamento.
8. Dictaminar en relación con edificios peligrosos y establecimientos malsanos o que causen molestias, para evitar peligro o perturbación, y en su caso clausurar elinmueble y solicitar la revocación de la licencia municipal correspondiente.
9. Ejecutar por cuenta de los propietarios, las acciones ordenadas en cumplimiento de este Reglamento y que no fueran realizadas en el plazo fijado por la Dirección de Obras Públicas, previo acuerdo al respecto.
10. Proponer a la Oficina Única de Calificación, las sanciones que correspondan.
11. Llevar un registro...