PERMISO DE OCUPACION

PERMISO DE OCUPACION
Descripción
Se requiere un permiso de Ocupación expedido de la Dirección de Obras  y Construcciones Municipales para ocupar (habilitar con personal, equipo o iniciar labores) una edificación que haya sido construida o reformada parcialmente.
 
Como se Realiza
 El solicitante deberá dirigirse a nuestras instalaciones, Ave. Justo Arosemena, Edificio Hatillo. Dirección de Obrasy construcciones.
 
Requisitos
Para obtener el Permiso de Ocupación, el profesional idóneo o empresa constructora quien solicito el Permiso de Construcción deberá cumplir con los siguientes requisitos:
1. Presentar solicitud en papel habilitado dirigida al Director de Obras y Construcciones Municipales, indicando la terminación d ela obra, el uso destinado para el proyecto, datos del propietarioinmueble, dirección completa del proyecto, datos de la inscripción de la finca (número de lote, finca, tomo, folio o su equivalente). La información señalada debe coincidir con la indicada en el Permiso de Construcción.
En aquellos casos en que haya variado el número de finca por segregación, cambio de propietario y otros, deberá acreditarse mediante el aporte del Certificado del Registro de laPropiedad en donde conste fehacientemente el cambio sufrido.
2. Adjuntar copia de Permiso de Construcción correspondiente. No se aceptará  ninguna solicitud de ocupación con el Permiso Preliminar de Construcción.
3. Acompañar los Permisos de Instalaciones Eléctricas y de Aire Acondicionado cuando correspondan. 
4. Acompañar a esta solicitud los Permisos de Ocupación expedidos por la Oficina deSeguridad para la Prevención de Incendios del Cuerpo de Bomberos de Panamá, y del Certificado de Paz y Salvo Municipal.
 
Datos Adicionales
Presentaos los documentos requeridos para la obtención del Permiso de Ocupación, la Dirección de Obras de Construcciones Municipales establecerá el Impuesto de Ocupación respectivo, conforme lo establecido en el Régimen Impositivo Municipal vigente.
Obtener elVisto Bueno expedido por el Departamento Técnico Legal de Obras y Construcciones, el cal se otorgará cuando el propietario o interesado no tenga caso pendiente en dicho departamento. 
Para los propósitos de lo mencionado, se considerará casos pendientes la falta de atención de citas para audiencias, notificaciones y pago de multas.
Cuando se presente la solicitud de ocupación de un inmueble, y laedificación se encuentre sin terminar en lo que respecta a acabados finales, el Permiso de Ocupación podrá ser otorgado, siempre y cuando se cuente con el consentimiento escrito del propietario. Se excluyen las solicitudes de ocupación de inmuebles incorporados o por incorporarse al Régimen de Propiedad Horizontal.
Se otorgarán Permisos de Ocupación parciales, a solicitud de la parte interesada,siempre y cuando cumplan con las medidas de seguridad mínimas reglamentadas por la entidad competente. 
En los casos de centros comerciales, edificios industriales, locales comerciales, edificios comerciales, hoteles y obras concluidas sin acabados internos, se expedirá, a solicitud del constructor, el respectivo Permiso de Ocupación Parcial. Cuando los ocupantes de cada unidad departamental, seanéstos propietarios o arrendatarios, efectúen mejoras, estarán obligados a presentar a la consideración de la Dirección de Obras y Construcciones Municipales los planos que amparen éstas, solicitar el Permiso de Construcción y el Correspondiente Permiso de Ocupación.
Cuando se trate de más solicitud de Permiso de Ocupación de la misma obra (condominio o urbanización) sólo se requiere una copia delPermiso de Construcción, Permiso de Instalaciones Eléctricas y de Aire Acondicionado, de acuerdo a lo mencionado. 
La Dirección de Obras y Construcciones Municipales tiene la obligación de inspeccionar y emitir concepto en un plazo no mayor de cinco(5) días hábiles, contados a partir de la fecha del recibo de Ocupación respectivo.  Se hará el del conocimiento del interesado las objeciones, en caso...