Plan De Producción

INGENIERIA DE PRODUCCION
(Plan de producción)

INGRID CAROLINA IBAÑEZ VILLEGAS
JAIRO ANDRES BARRIOS CENTENA
JOSE GUILLERMO ZABALETA RAMOS

Ing. Darwin Mendoza
(Profesor)

UNIVERSIDAD DE SANTANDER
UDES - VALLEDUPAR
Ingeniería Industrial
2011
INTRODUCCION

Realizar un estudio a la empresa constructora Maya y Asociados, mirando su proceso de construcción en un proyecto o urbanización, con el fin deconocer su planeación y control de producción, aplicar lo visto e identificar fallas o cuellos de botella en este mismo


CONSTRUCTORA MAYA Y ASOCIADOS

La constructora Maya y Asociados, es una empresa dedicada a la construcción de viviendas y urbanizaciones de tipo unifamiliar para los distintos sectores de la comunidad cesarence

* DISEÑO DE PLANTA

Este es el diseño de planta de lasoficinas de atención al cliente, es un diseño muy sencillo ya que en estas instalaciones se conoce al cliente se le da información y se cierran los contratos, se maneja solo el proceso de venta y compra de las viviendas, ya que los procesos de construcción obviamente no se pueden llevar a cabo en una planta

La constructora Maya y Asociados trabaja en un sector que brinda buenas oportunidades y quetiene excelentes perspectivas a largo plazo, ya que constantemente la gente está necesitando casas a donde vivir y mientras crece la población, crece Valledupar y así mismo crece la demanda.
Actualmente, esta constructora es una de las más grandes y nombradas del departamento y en el futuro se tiene como visión volverse también una de las mejores y más reconocidas en todo el país, comenzando conla costa y siguiendo así con el resto del país

Es una empresa que necesita todavía mucha aplicación de ingeniería industrial, y aunque tiene métodos que han sido eficientes desde que empezaron hasta estos tiempos es necesario para cumplir con su visión que se mejoren los métodos y se empiece a aplicar las normas de ergonomía y aplicación de seguridad industrial que es muy primordial para unaempresa como estas donde sus procesos son de alto riesgo y que quiere crecer.
En estos momento se están realizando varios proyectos, tanto en la cuidad de Valledupar como en el resto del departamento, hemos querido trabajar con el proyecto llamado quinta etapa de Don Alberto, es un proyecto que está empezando en el que vamos a realizar el plan de producción, y aplicar todo lo visto y aprendido en eltranscurso del intersemestral cursado

* DESCRIPCION DEL PROYECTO
La Quinta Etapa de la urbanización Don Alberto es un proyecto que se ha decidido realizar para aprovechar la alta demanda de viviendas unifamiliares que se presentan en esa zona a efecto de las comodidades en los servicios públicos y el resto de costeos para vivienda, está ubicado al noroccidente de Valledupar allado izquierdo del Batallón la Popa, a la salida del corregimiento de la Mesa
Está proyectado a una duración de 12 meses
* VENTAJAS DEL PROYECTO
* Es una zona urbana segura
* Posee zonas recreativas infantiles
* Por ser de estrato medio 3, los servicios públicos no son de tan alto costo
* Poblada en su mayoría por profesionales
* Facilidad de compra por medio del banco deBogotá, BBVA, Davivienda, Colpatria y Bancolombia, y aplica subsidios de Comfacesar
* DESVENTAJAS DEL PROYECTO
* Lejanía con el centro de la ciudad
* Se encuentra bastante retirado de los centros de salud

* NUMERO DE UNIDADES QUE SE VAN A PRODUCIR
Se adquiere un terreno de 29000 m², para una construcción total de 180 viviendas cada una de 140 m² ocupando un espacio de 25200 m², dejando unespacio de 3800 m² destinado para las calles y una zona recreativa que en su totalidad conforman la quinta etapa de Don Alberto
* PLAN DE INVERSIONES
Se invierte en un terreno de 29000 m² por un valor de 935’000.000 de pesos con costos de trámites legales incluidos.
* PLAN DE GASTO
MATERIALES:
Materiales | Costo por unidad | Unidades por casa | Costo por casa | Costo por 180 casas |...