plan de vivienda





I N D I C E


I. INTRODUCCIÓN………………………………………………………... 2
II. CARACTERIZACIÓN COMUNA SAN JUAN DE LA COSTA………3-29
III. JUSTIFICACION PLAN ESPECIAL DE VIVIENDA ………………………30








Introducción

San Juan de la Costa es una comuna con problemáticas asociadas a la conectividad vial, acceso a comunicaciones e información oportuna, disponibilidad deenergía eléctrica y de agua potable, saneamiento básico y mejoramiento de las viviendas, las cuales se han constituido en demandas históricas de la comunidad costeña y sus autoridades locales, las que sin duda se transforman en barreras al momento de pretender potenciar y desarrollar la comuna.

Desde el punto de vista de Infraestructura básica, el mejoramiento de los caminos vecinales,electrificación, agua potable y alcantarillado son tareas de primer orden a desarrollar por las autoridades en pro del mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes.
Desde el punto de vista de la protección social se requieren esfuerzos para acceder a los subsidios en general que brinda el Estado y en particular, lograr un aumento de subsidios de vivienda dado el déficit de construcción en lacomuna en los últimos 20 años. La baja asignación de subsidios, así como la regularización o saneamiento de títulos de dominio, una oportuna atención de calidad en los servicios de salud y mejorar los índices de educación deben ser áreas a abordar con enfoque directo.
En el presente documento se presenta un breve diagnóstico de la Comuna, con énfasis en el ámbito de la Vivienda a objeto depresentar desde el Municipio la propuesta de un Plan Especial de Vivienda para la Comuna de San Juan de la Costa, para el periodo 2014-2016.

Caracterización de la Comuna
de San Juan de la Costa.

Antecedentes Generales de la Comuna

La Comuna de San Juan de la Costa se localiza en la Provincia de Osorno, Región de Los Lagos. Su capital comunal es el centro urbano de Puaucho, situada a 34 kmde Osorno, donde se emplaza el edificio de la I. Municipalidad de San Juan de la Costa.

La comuna tiene una superficie de 1.517 km² equivalente al 2,36% de la superficie regional. Se extiende entre el paralelo 40º 45’ de latitud sur y el meridiano 73º 19’ de longitud oeste y abarca el 16% de la superficie de la provincia de Osorno.

Una de sus principales características es laidentificación de comuna mayormente RURAL y DISPERSA, donde los principales centros poblados son Bahía Mansa, Puaucho, Pucatrihue, Maicolpué y Misión San Juan.
Limita al Norte con la comuna de La Unión, al Este con las comunas de San Pablo y Osorno, al Oeste con el Océano Pacífico y al Sur con la comuna de Río Negro.
El principal acceso a la Comuna es a través de la ruta U-40, desde la ciudad de Osorno.Esta ruta es la columna vertebral, ya que recorre desde el sector de Rahue en Osorno hasta la zona costera de la Comuna.











Población

San Juan De La Costa es una comuna que, según el CENSO 2002, cuenta con una población total de 8782 habitantes, de los cuales el 89% reside en el sector rural y un 11% en el área urbana o centros poblados, con una densidadpoblacional de 5,4 habitantes por km2.
Cuadro Nº 1. Proyección Población 2012-2015-2020
Años
Total de Población
Hombres
Mujeres
2012
7677
4102
3575
2015
7340
3897
3443
2020
6775
3561
3214
Fuente: Instituto Nacional de estadística
Otro aspecto relevante de mencionar en el futuro comportamiento de la población de San Juan de la Costa, es suenvejecimiento. Según el Censo del 2002, la población adulto mayor sobre ochenta años era de 167, sin embrago hacia el censo del 2012 se proyecta un aumento en este grupo etario, llegando a 242 personas. Este comportamiento, va de la mano con la tendencia general de la población en Chile, que tiende al envejecimiento. Sin embargo, dado que también se estima que la población en la comuna en general...