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1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Dado el gran número de personas que día a día llegan a las grandes ciudades como Bogotá, por motivos como el desplazamiento forzado, búsqueda de mejores oportunidades de trabajo y de vida, etc. Surgen problemas como la densidad poblacional y la falta de vivienda, los cuales conllevan a la edificación indebida e ilegal de muchas viviendas hacia la parte limítrofede Bogotá, de los cuales también se desprenden problemas tales como desenglobes por herencias o construcciones nuevas dentro de los predios sin el aviso pertinente, ni el debido trámite y permiso ante las entidades competentes como la ALCALDIA LOCAL, LA SECRETARIA DEL HÁBITAT, LA SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACION Y CATASTRO DISTRITAL.
1. A partir de estas necesidades en el transcurso del tiempohan sido elaborados algunos planos cartográficos mediante diferentes levantamientos topográficos. Para que estos planos tengan validez es necesario cumplir con una serie de normas y requisitos “decreto 550 de 2006” , establecidos por la SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN. Dicha entidad presento algunas inconsistencias que hacen parte de un proceso, que la alcaldía de SAN CRISTOBAL vieneadelantando con la UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS mediante el convenio interadministrativo 012 del 2002, en el cual convoco pasantes en el área de topografía, con el objetivo de desarrollar levantamientos topográficos para procesos de regularización de los barrios (Altamira, Buenavista sur oriental II sector, Santa Inés y Valparaíso), dando a conocer que los planos realizados porintermedio de la alcaldía local de SAN CRISTÓBAL, tenían las siguientes inconsistencias:
BARRIO SANTA INES

1.1 Varios predios se encuentran sin acceso definido: Lotes 12, 17 a 19 Mz 6, Lotes 14, 17, 18, 25 a 27 Mz 37, Lote 22 Mz 25, Lote 14 Mz 48, Lotes 6 y 7 Mz 24, Lotes 31 a 38, 24 a 27 Mz 25, Lote 20 Mz 30.

1.2 Se debe presentar un completo levantamiento de alrededores hasta una distancia de100 metros a la redonda, que incluya paramentos de construcción, vías y todos aquellos elementos urbanos que existan en el sitio.

1.3 El área total del desarrollo calculada por archivo magnético difiere con la indicada en los cuadros de áreas.

1.4 En los cuadros de áreas por manzana falta incluir las áreas correspondientes a las manzanas 4, 5, 8, 9 y 10.

1.5 Se debe corregir la numeraciónde los lotes de las manzanas 2, 13, 16, 21, 22 y 35.

1.6 Revisar el área del lote 1 manzana 38. Falta calcular área de lotes 32 y 33 de la misma manzana. Así mismo en necesario calcular el lote 31 de la manzana 43, y el lote 16 de la manzana 50.

1.7 Revisar las áreas de los lotes de manzana 41.

1.8 Indicar el área total de cada manzana.

1.9 Las áreas de las vías se deben calcular entreparamentos, por ejemplo la Diagonal 28 sur. Se debe contabilizar la totalidad de las vías peatonales (faltan varias).

1.10 Revisar sobreposiciones con planos: 158/4-13 (Granjas y Huertas El Ramajal), CU2SC7/4-02 (Urbanización el Sidel), 229/2 (Zonas de cesión barrio Córdoba) se sobrepone con la manzana 24, 319/2 (Bello Horizonte) y 73/4-3 (Santa Inés).

1.11 Una vez confrontado ellevantamiento contra imágenes de fotografía área del sector, se debe revisar la alineación de los lotes de las siguientes manzanas: 2, 3, 4, 5, 10, 12, 16, 21, 23, 26, 31, 42, y 44)

1.12 Así mismo se debe revisar la paramentaciòn de las manzanas: 3, 9, 12, 22, 26, 31, 32, 41, 45 y 50.

1.13 El plano registra en el rotulo “plano de legalización” y en el oficio se informa que este plano se presentapara proceso de “regularización”, por tanto se debe corregir el tipo de plano, e igualmente, se debe ajustar el formato del plano, en razón al artículo 71 del Decreto 550 de 2006, en el cual se transforma el DAPD en Secretaria Distrital de Planeación y al Decreto 550 de 2006.

1.14 Revisar la correspondencia entre los mojones contenidos en el cuadro de mojones y cesión de áreas del Distrito...