Plusvalias

Vender un inmueble adquirido anterior al 1994 antes de que acabe el año o después va a ser muy diferente impositivamente. Y es que a partir de 2015, y como consecuencia de lareforma fiscal, se elimina los coeficientes de abatimiento y de actualización. Si va a vender un inmueble toca preguntarse si es posible ahorrar el pago de impuestos.
ManuelGandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.com señala que "en lo que queda de año, el volumen de compraventas se incrementará para adelantarse a la entrada envigor de la reforma fiscal. Es probablemente en los primeros meses de 2015 veamos un parón. El efecto será similar a cuando se eliminó la deducción por vivienda habitual y sesubió el IVA, con un efecto de anticipación de compras y posterior contención".
Y es que la reforma fiscal elimina los coeficientes de abatimiento. Esto quiere decir que se tendráen cuenta la revalorización de las viviendas a la hora de la venta para calcular el coste de la plusvalía. Estos coeficientes permiten aplicar una reducción a las gananciaspatrimoniales derivadas de la venta de elementos patrimoniales no afectos a actividades económicas adquiridos con anterioridad al 31 de diciembre de 1994. Esta reducción aplicaa la ganancia obtenida hasta el 20 de enero del 2006.
Gandarias señala que los propietarios tendrán más margen de maniobra para bajar los precios, ya que el ahorro fiscal,sobre todo en viviendas de cierta antigüedad, es importante. Por lo tanto, Gandarias indica que desde pisos.com se prevé que haya un repunte en las operaciones de compraventaque se alargará hasta principios de 2015, ya que las inscripciones en el registro de la propiedad de principios de año se referirán a las operaciones cerradas antes de 2015.