posesion

 SERVIDUMBRES:
1. DEFINICIÓN: las servidumbres constituyen desmembramientos de la propiedad de importancia por cuanto a su gran variedad y por la utilidad que presentan para el mejor aprovechamiento o beneficio de ciertos predios.
2. CLASIFICACIÓN DE LAS SERVIDUMBRES: tomando distintos criterios de clasificación, las servidumbres se suelen dividir en los siguientes grupos:
Positivas ynegativas. Se llaman servidumbres positivas aquellas en las que para su ejercicio se requiere un acto del dueño del predio dominante; por ejemplo, la servidumbre de paso. Se llaman servidumbres negativas aquellas que se ejercen sin ningún acto del dueño del predio dominante y también sin ningún acto del dueño del predio sirviente; por ejemplo, la servidumbre de luces; la de no edificar, la servidumbrede no levantar una construcción a determinada altura.
Rusticas y urbanas. Son servidumbres urbanas aquellas que se imponen para provecho o comodidad de un edificio, o de una construcción, independientemente de que estén en la ciudad o en el campo. Son servidumbres rusticas aquellas que se constituyen para provecho o comodidad de un objeto agrícola, independientemente de que este en la ciudad o enel campo.
Continuas y discontinuas. Son servidumbres continuas las que su uso es o puede ser incesante, sin necesidad de acto del hombre; son servidumbres discontinuas aquellas para cuyo uso se requiere la intervención humana. Como servidumbres continuas, tenemos, por ejemplo, la de luces, la de desagüe; en estas servidumbres su ejercicio no depende de ningún acto del hombre, puede decirse quepor virtud de una situación natural de los predios se ejercen por si solas, sin que sea necesaria la actividad humana. Lo mismo ocurre en la servidumbre de desagüe, o escurrimiento por el declive natural de los predios, que se ejercita sin necesidad de actos del hombre. En cambio, las servidumbres discontinuas requieren para su ejercicio la actividad humana, solo cuando se ejecutan ciertos actos seestán usando, por ejemplo, la servidumbre de paso.
Aparentes y no aparentes. Son servidumbres aparentes las que su ejercicio se manifiesta por un signo exterior como un puente, una ventana, y servidumbres no aparentes las que no requieren la existencia de dichos signos, como la servidumbre de no edificar, de no elevar una pared o determinada altura.
Tomando en cuenta la clasificación anterior yesta, se pueden distinguir cuatro grupos: servidumbres continuas aparentes y no aparentes y servidumbres discontinuas aparentes y no aparentes.
Legales y voluntarias. Servidumbres legales son aquellas impuestas por la ley como consecuencia natural de la situación de los predios y tomando en cuenta el interés particular o colectivo; por ejemplo, la servidumbre de desagüe por cuanto que el prediosirviente se encuentre en un plano inferior con relación al dominante y las aguas pluviales tengan necesariamente que escurrir hacia el predio interior. En cambio, las servidumbres voluntarias son aquellas que se crean por contrato, por acto unilateral, por testamento o por prescripción.
Las servidumbres legales se subdividen a su vez en naturales y legales en estricto sentido. Son naturales lasque impone la ley por la situación natural de los predios; son legales en estricto sentido las que impone el legislador para beneficio particular o colectivo, a pesar de que no las motive la situación de los predios.
Las restricciones impuestas por los artículos 839 a 853 del código vigente no constituyen servidumbres, sino simples relaciones de colindancia, con derechos y obligaciones recíprocos,de tal suerte que no existe un predio dominante y un predio sirviente, sino dos heredades colocadas en igual situación jurídica.
Servidumbres sobre predios de dominio público y sobre predios de particulares. En aquellas legislaciones que, como la nuestra, reconocen que el estado ejerce un derecho de propiedad sobre los bienes de dominio público, que comprenden los de uso común, los destinados...