posesiones

Concepto de posesión:
“es poseedor de una cosa el que ejerce sobre ella un poder de hecho. El concepto anterior no se menciona el animus dominio o possidendi.por lo que se puede afirmar:
1.-el código parece apegarse a la teoría objetiva de ihjering.
2.-deja el concepto muy abierto por lo que tiene que hacer algunas salvedades como las contenidas en los art.791 y 793.
3.-de acuerdo con eltexto de nuestro código civil actual, solo basta el corpus para ser poseedor, pues no menciona el anamús, lo que obliga a los juristas a los juristas a suponer que hay animus o que este no importa, ya que es suficiente ejercer el poder de hecho sobre la cosa para ser considerado poseedor.

DIFERENCIA POSESION Y DETENTACION:
La posesión precaria o detentación es recibir la cosa en nombre de otropor virtud de un contrato o un acto jurídico, para la detonación temporal y para restituirla después del propietario.
Finalmente, la posesión en nombre propio puede tener origen en un acto o en un acto jurídico. La detentación se mantiene siempre que no cambie el titulo que la constituyo.

NATURALEZA JURIDICA DE LA POSESION:
Sobre la naturaleza jurídica de la posesión diremos que siempre hasido confusa, por lo que existes diversas tesis:
a) Algunos son partidarios de que la posesión es un hecho. esta era la postura de los franceses en una posesión era un estados de hecho consistente en retener una cosa de modo exclusivo.

b) Otros la sustentan como un derecho.


c) Las tesis ecléctica considera que es un hecho y un derecho. En ella se puede reconocer que existe un elemento dederecho, ligados entre si, pero también perfectamente diferenciados.
OBJETO DE LA POSESION:
Consiste en que todo poseedor debe ser mantenido en la posesión contra aquellos que no tengan mejor derecho de poseer. Se
Considera mejor poseedor a quien tiene el titulo legal de la posesión o haya dos títulos iguales, se prefiere la más antigua.
Sobre la protección al poseedor, además de la protecciónconstitucional (art.14 y 16)

B) CONSECUENCIAS LEGALES DEL POSEEDOR DE BUENA FE:
“es poseedor de buena fe que entra en la posesión en virtud de un titulo suficiente para darle derecho de poseer. También es el que ignora los vicios de su titulo que le impiden poseer con el derecho.”

El titulo es el hecho o acto jurídico que origina la posesión, ya sea que se trate de un contrato dearrendamiento, de uso, de comodato o un contrato traslativo de propiedad.

El poseedor de buena fe por título traslativo de dominio tiene los derechos siguientes (art.810)


C) CONSECUENCIAS LEGALES DEL POSEEDOR DE MALA FE:

“es poseedor de mala fe que entra a la posesión sin titulo alguno de poseer, lo mismo que él conoce los vicios de su titulo que le impiden poseer con derecho”

Consecuencias demala fe:
Si ha poseído por lo menos de un año de titulo traslativo de dominio y siempre que la posesión no haya sido obtenida por medio delictuoso, debe:
1.-restituir los frutos percibidos

2.-responder por la pérdida o deterioro de la cosa que hayan sobrevenido por su culpa por caso fortuito o fuerza mayor, salvo que pruebe que estos se habrían causado, aunque la cosa hubiera estado poseídapor su dueño.




Por lo que respecta a los derechos:

El que posee en calidad de dueño por más de un año, de manera pacífica, continúa y publica, aunque su posesión sea de mala fe, con tal de que no sea delictuosa, tiene derecho:
1.- a las dos terceras partes de los frutos industriales que haga producir a la cosa poseída.la otra tercera parte corresponde al propietario, solo sireivindica la cosa antes de que se prescriba.
2.-a que se le abonen los gastos necesarios, así como retirar las mejoras útiles, si son separables sin deterioro de la cosa mejorada.

Para comprender lo anterior es importante decir que:
(Art.817, 818,819.)

CLASES DE POSESION:
a) Posesión originaria: es la que se posee a titulo de propietario
b) Posesión derivada: es la que posee ,pero no a...