Poyecto final evaluacion de proyectos

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|Nombre: |Matrícula: |
|Nombre del curso: |Nombre del profesor: |
|Evaluación de proyectos |Melida Garcia Verdugo ||Módulo: Modulo 1, 2, 3 y 4 |Actividad: Proyector final |
|Fecha: 03 de Noviembre de 2011 |
|Bibliografía: |
|García,A. (1998). Evaluación de proyectos de inversión. (1ª) México.: McGraw Hill. (ISBN: 9789701018637) |
|Capítulo 2: Métodos para evaluar proyectos de inversión |

Objetivo:
Utilizar las herramientas de ingeniería económica vistas en el curso para tomar la decisión adecuada a través de un casopráctico real

Introducción:
Determinar qué institución financiera y cuál opción le conviene al cliente utilizar para la situación descrita a continuación:

Una persona desea comprar una casa y no entiende nada de intereses ni de créditos hipotecarios y te pide que le ayudes a evaluar opciones. El cliente está interesado en evaluar las opciones de los bancos Banamex, Bancomer, HSBC,  Banortey una Sofol  (que no sabe qué es).

Esta persona es soltera y tiene un salario mensual de $30,000.
Ha visto casas que cuestan $1,500K, $1,000K y $750K y no sabe ni cuál le convenga. Tiene ahorrado 10 veces su salario mensual para poder alcanzar lo del enganche y lo de los gastos notariales.

• Una descripción de los cálculos realizados.
• Una tabla que resuma los criterios dedecisión y cómo es que eligieron la opción recomendada.
• Una recomendación sobre la casa que se puede comprar y una justificación (qué banco, qué interés, qué plazo).

Realiza un reporte con la descripción del proyecto que incluya al menos lo siguiente:

• Una tabla con las suposiciones iníciales
• Una explicación clara para el cliente de lo que es una Sofol.
[pic]

Desarrollo deproyecto:

De acuerdo a la información recopilada por el cliente, elaboramos la siguiente tabla de supuestos que nos permite visualizar de una forma más práctica la información.

• Se tienen 3 opciones de casas, a las cuales se les hace una deducción de $250,000 por el concepto del monto ahorrado previamente por el cliente.
• Para realizar el cálculo del interés mensual se divideel interés anual ofertado por cualquier banco o Sofol entre 12.
• Se utiliza la fórmula para calcular la mensualidad correspondiente, la cual se explica como un cálculo manual o como una función de Excel.

Resultados:

En base al análisis de la información recopilada por el cliente, y para fines prácticos se evaluaran solamente las tasas más competitivas ofrecidas por los bancos porcada periodo, esto es, para los 10 y 15 años se tomaran las tasas ofrecidas por Banorte, para los 20 y 25 años las ofrecidas por HSBC y para los 30 años la tasa ofrecida por la Sofol.

| |Años |
| |30 |25 |20 |15 |10|
|Banamex |N/A |13.95% |13.55% |13.25% |12.95% |
|Bancomer |N/A |14.05% |13.65% |13.10% |12.65% |
|Banorte |N/A |14.00% |13.50% |13.00% |12.50% |
|HSBC |N/A...
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