Prórroga Legal

Entre xxxxxxxx, venezolana, mayor de edad, domiciliada en Valencia y titular de la cedula de
identidad No. V-xxxxxx, en lo sucesivo y a los efectos del presente documento denominado EL
ARRENDADOR, por una parte; y por la otra xxxxxxxxx, venezolana, mayor de edad domiciliada en
Valencia y titular de la cedula de identidad No V-xxxxxxxxx, en lo sucesivo y a los efectos del
presente contratodenominado EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar un contrato de
Prórroga Legal de acuerdo con las clausulas siguientes: Cláusula 1.- Arrendamiento. 1.1.- EL
ARRENDADOR dio en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su propiedad que se
identifica en la clausula siguiente desde el año 2010, según consta de los contratos de
arrendamiento debidamente suscritos por las partes. 1.2.- ELARRENDADOR da en Prórroga Legal
a EL ARRENDATARIO, quien lo toma en tal concepto y de acuerdo a los términos y condiciones
estipuladas en el presente documento, el inmueble que desde el año 2010 tiene arrendado. Todo
esto según lo contenido en el artículo 26 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario
para el uso Comercial vigente. Cláusula 2.- Inmueble objeto del contrato. 2.1.- Elinmueble objeto
de este contrato está constituido por una casa situada en la Av. xxxxxxxxxx, identificada con el
número cívico xxxxxxxx, Parroquia Candelaria, Municipio Valencia del Estado Carabobo. 2.2.Forma parte del inmueble arrendado y por tanto, están incluidos en el presente contrato de
prórroga legal, una nevera, una cocina, dos (02) bombonas de gas de 15 Kg c/u, una alacena y un
mueblepara la cocina. 2.3.- En lo sucesivo el in mueble dado en arrendamiento se denominará
simplemente “el inmueble”. Cláusula 3.-Canon de arrendamiento. 3.1- EL ARRENDATARIO se
obliga a pagar a EL ARRENDADOR un canon mensual de xxxxxxxxxxxxxxxx BOLIVARES (Bs.
xxxxx,oo), mientras esté en vigencia el presente contrato y hasta tanto entregue el inmueble EL
ARRENDADOR en la forma prevista en laclausula 9. 3.2.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el
canon de arrendamiento por mensualidades VENCIDAS, dentro de los CINCO (05) primeros días de
cada mes civil en la cuenta corriente No. 0116-0025-54-0197886663 de la institución financiera

Banco Occidental de Descuento, siendo el recibo electrónico de pago el instrume nto que
demuestre el cumplimiento del pago mensual. Cláusula 4.-Termino delcontrato. 4.1.-El presente
contrato de prórroga legal entra en vigencia a partir del 1 de Mayo de 2014 y culminará el 1 de
Mayo de 2017, y se considera a tiempo determinado según el contenido del artículo 26 de la Ley
que rige la materia. 4.2.- Las partes se dan por notificadas en este acto de la culminación del
presente contrato a cuyo vencimiento se cumplirán las estipulaciones contenidasen la Cláusula 9
del presente contrato. Cláusula 5.- Uso y mantenimiento del inmueble. 5.1.- EL ARRENDATARIO
utilizara el inmueble para uso Educativo, Guardería, Tareas Dirigidas y Pre-Escolar. No podrá
realizar ni permitir que se realicen en el inmueble actividades ajenas a sus actividades normales o
que puedan ser peligrosas, molestas o causar daños al inmueble, a sus demás dependencias o alas
personas que se encuentren en el mismo. 5.2.- EL ARRENDATARIO se compromete a servirse del
inmueble como un buen padre de familia y a devolverlo al vencimiento del término del contrato,
debidamente desocupado en la forma prevista en la clausula 9. 5.3.- EL ARRENDATARIO se obliga a
cumplir y respetar, hacer que las personas que por cualquier causa tengan acceso al inmueble
cumplan yrespeten las normas de convivencia de todos los Ciudadanos. Cláusula 6.-Reparaciones
y modificaciones. 6.1.-A partir de la firma del presente contrato EL ARRENDAMIENTO tendrá un
plazo de 30 días continuos para notificar a EL ARRENDADOR los desperfectos que pudieran existir
en el inmueble o en alguno de los muebles descritos en el inventario. Una vez transcurrido este
lapso las reparaciones se...