Practica Derecho financiero


DERECHO FINANCIERO I (LADE-DERECHO), GRUPOS A y B

Curso 2013/2014

PRÁCTICA 15


INMOCOR, S.L. es una entidad mercantil constituida en virtud de escritura pública otorgada el 20 de octubre de 2004, que tiene por objeto social la promoción, construcción y venta de todo tipo de edificaciones.
Los promotores y socios de dicha entidad son D. Crispín (titular del 99% de lasparticipaciones sociales) y D. Bautista (titular del 1% de las participaciones sociales). Según resulta de la propia escritura de constitución, D. Bautista es, además, administrador único de la entidad.
Por escritura pública otorgada el día 17 de noviembre de 2004, D. Bautista, siguiendo instrucciones de D. Crispín, otorgó poder con amplias facultades de representación de la Sociedad a D. Alberto,facultades que coinciden con las propias del Administrador único, a excepción de la ejecución de acuerdos de la Junta General, aprobación provisional de las cuentas, convocatoria a Junta y reparto de beneficios.
Analizado el contenido de dicho poder, se comprueba que entre las amplias facultades que puede ejercitar D. Alberto se encuentran (a título meramente enunciativo) las siguientes:
-Regular,vigilar y dirigir la marcha de la Sociedad dentro de su giro o tráfico, celebrando y ejecutando toda suerte de actos y contratos.
-Comprar o de otro modo adquirir toda clase de bienes, derechos, muebles o inmuebles.
-Vender, aportar, hipotecar, gravar, constituir y extinguir servidumbres y cargas, permutar y dar en pago o parte de pago bienes de la Sociedad.
-Operar en Bancos, incluso en losBancos Hipotecarios y de España, en toda clase de operaciones sin limitación.
-Representar legalmente a la Sociedad ante toda clase de Ministerios, organismos, oficinas del Estado, Provincia, Municipio o Comunidades Autónomas, firmando documentos de toda clase, así como ante toda suerte de tribunales, en cuantos juicios y expedientes tenga interés.
-Otorgar, formalizar y suscribir los documentospúblicos y privados que fuesen precisos en relación con las facultades que le corresponden. Y en general, realizar todo cuanto sea útil y conveniente a la Sociedad, aunque no esté comprendido en los apartados anteriores, dado su carácter enunciativo.
En marzo de 2005, INMOCOR, S.L. adquirió un solar propiedad de D. Agapito, con la intención de construir sobre él un edificio de oficinas. El citadosolar había sido adquirido por D. Agapito en el año 2003 por herencia de su padre. En la firma del contrato privado de compraventa, en el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa y en la presentación de la autoliquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas, INMOCOR, S.L. actuó en todo momento representada por D. Alberto.
En septiembre de 2006, lefue notificada a D. Agapito liquidación por el ISD dictada a resultas del procedimiento instruido para la comprobación del valor del solar declarado en su día a efectos del citado impuesto. El resultado de dicha liquidación arrojaba una cantidad a ingresar de 26.548,45 euros en concepto de cuota tributaria y de 2.876,08 euros en concepto de intereses de demora. No habiéndose ingresado el importe dela citada deuda en período voluntario e instruido el correspondiente procedimiento de apremio, con fecha 23 de octubre de 2008 se dictó acuerdo de declaración de fallido total de la deuda apremiada.
En abril de 2005, INMOCOR, S.L. contrató la construcción del edificio de oficinas con la empresa CONSTRUCCIONES, S.A. Finalizada la obra, el edificio se entregó a INMOCOR, S.L. el día 20 de junio de2007. En esa misma fecha, INMOCOR, S.L. abonó a CONSTRUCCIONES, S.A. una factura por importe de 150.000 euros, más 24.000 euros en concepto de IVA. Cantidad, ésta última, que no fue incluida ni ingresada en la autoliquidación del IVA presentada por CONSTRUCCIONES, S.A. el día 14 de julio de 2007.
El día 30 de noviembre de 2007, INMOCOR, S.L. vendió el edificio de oficinas a CONSULTORES, S.A....