Practica prof
Páginas: 47 (11741 palabras)
Publicado: 8 de julio de 2013
PRACTICA PROFESIONAL II
UNIDAD N° 1
MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – PUNTO 1
Martillero o rematador es el que ejerce en forma habitual la profesión en subasta o remates, cuya venta es pública, con o sin base, de viva voz, adjudicándole las cosas al mejor postor, mediante un golpe de martillo, acción que determina que la venta se ha producido.
El Corredor es el que mediaentre el comprador y el vendedor, acercándolos para celebrar el contrato, pero no es él quien concluye la operación, sino las partes, ya que no presenta al comitente, “…se limita a poner en contacto a las partes, las cuales formalizan el contrato”. La función del Corredor es secreta. La del Martillero es pública.
EL COMISIONISTA O CONSIGNATARIO
No representa como en el mandato, sino que quedaobligado directamente con la persona con quien contratare, no existiendo relación de derecho entre comprador y comitente. Es el típico ejemplo del martillero de hacienda, quien recibe el ganado y, con sus respectivas guías, la propiedad de ellos. Queda asimismo directamente ligado con el comprador, y en caso de iniciar éste acción judicial la dirigirá contra el comisionista, y no contra el vendedorpropietario del ganado.
EL CORRETAJE Y LA LOCACION DE OBRA
“aunque no toda locación de obra constituye un corretaje, todo corretaje sí constituye una locacion de obra”, que lo que diferencia a la especie corretaje del genero de locacion de obra, es la tarea de intermediación entre la oferta y la demanda.
CORRETAJE Y MANDATO
El contrato de corretaje no es un fin en sí mismo, sino unmedio para realizar otro contrato”.
En cambio, el mandatario, recibe el poder de representar al mandante a efectos de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurídico, con la resultante de obligarlo hacia terceros.
MANDATO Y COMISION
En el mandato, existe representación, y el mandante efectúa la operación a su nombre y de su cuenta; en consecuencia, las obligaciones de laoperación quedan establecidas entre comprador y vendedor, sin que el mandatario tenga relación de derecho entre ambos. En la comisión el comisionista se obliga directamente con el tercero actuando en nombre propio, por lo cual no existe relación de derecho entre éste y el comitente.
MATRICULA DEL REMATADOR O MARTILLERO
La matricula es el registro donde se inscriben las personas que habiendocumplido con las exigencias formuladas por la ley, quedan habilitadas para ejercer ulteriormente la función de martillero o de corredor.
REQUISITOS EXIGIDOS PARA LA INSCRIPCION EN LA MATRICULA DE MARTILLERO
CONDICIONES HABILITANTES
Para peticionar la inscripción en la matricula de martillero se requiere:
1.- Mayoría de edad:
2.- No encontrarse comprendido en ninguna de lasinhabilidades
3.- Poseer título universitario expedido o revalidado en la Republica.
4.- Acreditar buena conducta
5.- Constituir domicilio: debe ser dentro de la jurisdicción que corresponda a su inscripción.
INCOMPATIBILIDADES
La ley declara incompatibles a los empleados públicos matriculados como martilleros para realizar subastas ordenadas por la rama de poder o administración de la cualforma parte.
MATRICULA DEL CORREDOR
Para ser corredor se requieren las siguientes condiciones habilitantes:
a) Ser mayor de edad y no estar comprendido en ninguna de las inhabilidades del artículo 2º;
b) Poseer título universitario expedido o revalidado en la República, con arreglo a las reglamentaciones vigentes y que al efecto se dicten.
a) Acreditar mayoría de edad y buena conducta;b) Poseer el título previsto en el inciso b) del artículo 32.
c) Acreditar hallarse domiciliado por más de un año en el lugar donde pretende ejercer como corredor.
d) Constituir la garantía prevista en el artículo 3º inciso d), con los alcances que determina el artículo 6º;
e) Cumplir los demás requisitos que exija la reglamentación local.
Los que sin cumplir estas condiciones sin tener...
UNIDAD N° 1
MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – PUNTO 1
Martillero o rematador es el que ejerce en forma habitual la profesión en subasta o remates, cuya venta es pública, con o sin base, de viva voz, adjudicándole las cosas al mejor postor, mediante un golpe de martillo, acción que determina que la venta se ha producido.
El Corredor es el que mediaentre el comprador y el vendedor, acercándolos para celebrar el contrato, pero no es él quien concluye la operación, sino las partes, ya que no presenta al comitente, “…se limita a poner en contacto a las partes, las cuales formalizan el contrato”. La función del Corredor es secreta. La del Martillero es pública.
EL COMISIONISTA O CONSIGNATARIO
No representa como en el mandato, sino que quedaobligado directamente con la persona con quien contratare, no existiendo relación de derecho entre comprador y comitente. Es el típico ejemplo del martillero de hacienda, quien recibe el ganado y, con sus respectivas guías, la propiedad de ellos. Queda asimismo directamente ligado con el comprador, y en caso de iniciar éste acción judicial la dirigirá contra el comisionista, y no contra el vendedorpropietario del ganado.
EL CORRETAJE Y LA LOCACION DE OBRA
“aunque no toda locación de obra constituye un corretaje, todo corretaje sí constituye una locacion de obra”, que lo que diferencia a la especie corretaje del genero de locacion de obra, es la tarea de intermediación entre la oferta y la demanda.
CORRETAJE Y MANDATO
El contrato de corretaje no es un fin en sí mismo, sino unmedio para realizar otro contrato”.
En cambio, el mandatario, recibe el poder de representar al mandante a efectos de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurídico, con la resultante de obligarlo hacia terceros.
MANDATO Y COMISION
En el mandato, existe representación, y el mandante efectúa la operación a su nombre y de su cuenta; en consecuencia, las obligaciones de laoperación quedan establecidas entre comprador y vendedor, sin que el mandatario tenga relación de derecho entre ambos. En la comisión el comisionista se obliga directamente con el tercero actuando en nombre propio, por lo cual no existe relación de derecho entre éste y el comitente.
MATRICULA DEL REMATADOR O MARTILLERO
La matricula es el registro donde se inscriben las personas que habiendocumplido con las exigencias formuladas por la ley, quedan habilitadas para ejercer ulteriormente la función de martillero o de corredor.
REQUISITOS EXIGIDOS PARA LA INSCRIPCION EN LA MATRICULA DE MARTILLERO
CONDICIONES HABILITANTES
Para peticionar la inscripción en la matricula de martillero se requiere:
1.- Mayoría de edad:
2.- No encontrarse comprendido en ninguna de lasinhabilidades
3.- Poseer título universitario expedido o revalidado en la Republica.
4.- Acreditar buena conducta
5.- Constituir domicilio: debe ser dentro de la jurisdicción que corresponda a su inscripción.
INCOMPATIBILIDADES
La ley declara incompatibles a los empleados públicos matriculados como martilleros para realizar subastas ordenadas por la rama de poder o administración de la cualforma parte.
MATRICULA DEL CORREDOR
Para ser corredor se requieren las siguientes condiciones habilitantes:
a) Ser mayor de edad y no estar comprendido en ninguna de las inhabilidades del artículo 2º;
b) Poseer título universitario expedido o revalidado en la República, con arreglo a las reglamentaciones vigentes y que al efecto se dicten.
a) Acreditar mayoría de edad y buena conducta;b) Poseer el título previsto en el inciso b) del artículo 32.
c) Acreditar hallarse domiciliado por más de un año en el lugar donde pretende ejercer como corredor.
d) Constituir la garantía prevista en el artículo 3º inciso d), con los alcances que determina el artículo 6º;
e) Cumplir los demás requisitos que exija la reglamentación local.
Los que sin cumplir estas condiciones sin tener...
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