prescripción adquisitiva de dominio

Prescripción Adquisitiva de Dominio
En la vía notarial, de acuerdo a la Ley 27157 y su Reglamento Dec. Sup. N° 008-2000-MTC, y la Ley 27333, procede la PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, sidurante el trámite de regularización de una edificación urbana, "construida o demolida antes del 21 de julio de 1999, sin contar con la respectiva licencia y/o conformidad de obra, o que carezca, en sucaso, de declaratoria de fábrica, reglamento interno y/o la correspondiente independización..." (Artículo 3 del Reglamento), se advierte la necesidad de iniciar un proceso de saneamiento de la titulacióndel terreno donde se asienta la edificación. Además, la Ley 27333 permite en su inciso k), del artículo 5 que se trámite la prescripción adquisitiva de dominio de lotes de terrenos urbanos que nocuenten con edificaciones, en consecuencia estas normativas no son para regularizar predios rústicos.
El requisito básico está establecido en el artículo 36 del Reglamento de la Ley 27157 Dec. Sup.008-2000- MTC, el interesado deberá acreditar la posesión continua, pacífica y pública del inmueble por más de 10 años, esté o no registrado el predio urbano.
Para indicar el trámite en la vía notarial,el interesado presentará solicitud escrita autorizada por Abogado la cual contendrá, además de los requisitos indicados en los artículos 424, 425, y 505 del Código Procesal Civil los establecidos en elartículo 39 de la Ley 27157 y 5 de la Ley 27333, siendo éstos los siguientes:
1. Indicar en la solicitud el tiempo de posesión por el solicitante y la de sus causantes si fuera el caso; la fecha yla forma de adquisición del inmueble; la persona de ser el caso que tenga inscrito derechos sobre el bien; nombre y dirección de su inmediato transferente; los nombres y lugar de notificación de lospropietarios u ocupantes de los bienes colindantes; finalmente se describirá el bien objeto del saneamiento con la mayor exactitud.
2. Certificación municipal o administrativa sobre la persona que...