Prestamos hipotecarios

PRESTAMOS HIPOTECARIOS
EN EL SISTEMA FINANCIERO

RUBRO: BANCOS

INTRODUCCION

Tener vivienda es el sueño de muchos peruanos. Comprar, ampliar remodelar o terminar nuestras viviendas se convierte en un objetivo que en muchos casos es muy difícil de cumplir, sobre todo si no contamos con las facilidades de asesoria técnica y financiamientos respectivos.
Según el último informe delBanco Mundial (2006) sobre la vivienda nueva el 47% necesita sobre todo terminar la vivienda donde habita es decir, techar con material noble, ampliar a un segundo piso, etc.
Las posibilidades que tenemos para lograr estos objetivos de consolidar un vivienda digna nos llevan a mirar programas del estado que se esfuerzan por promover el acceso a la compra de vivienda nueva mediante préstamoshipotecarios.
Es una forma de inversión, que te permite ahorrar frente a los gastos de un alquiler.
 La propiedad se constituye a tu nombre, lo que permite incrementar tu patrimonio y 
respaldo.
Cada vez, son más las instituciones bancarias que poseen cuentas de ahorro especiales que permiten ahorrar para obtener un crédito MIVIVIENDA. Sin embargo, lo exclusivo del asunto es que los créditos seobtienen a través de remesas de dinero enviados al Perú entre familiares directos que desean adquirir un inmueble.
Hoy en día, el Banco de Crédito, el Banco Wiese Sudameris e Interbank no son los únicos que cuentan con este servicio. El BBVA Banco Continental y recientemente el Banco de Comercio se han unido a lo que podría señalarse como el último boom financiero del Perú. Los requisitos sonahora más flexibles y la expectativa va en aumento ya que todos apuntan a una sola dirección: Otorgar el crédito MIVIVIENDA para obtener la casa soñada.

BANCO DE CREDITO
BCP

Dentro de los productos y servicios bancarios que el Banco de Crédito ofrece se encuentra el Préstamo Hipotecario, cuyo financiamiento puede ser para la adquisición de un terreno; la compra, construcción,remodelación o ampliación de tu vivienda, departamento, casa de playa o campo.
Ofreciendo como mejoras dentro de las condiciones de financiamiento las cuotas mas bajas de acuerdo al presupuesto del cliente y completa transparencia es decir sabrás cuanto pagar y por que concepto.

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1. Características de este tipo de crédito
> Préstamos en soles y dólaresamericanos.
> Posibilidad de pagar hasta 14 cuotas anuales.
> Plazo de hasta 25 años para pagar.
> Seguro de desgravamen que cubre tu deuda en caso de fallecimiento y/o invalidez  permanente.
> Cuentas con un seguro para el inmueble, que cubre los daños en él.
> Monto mínimo a financiar de US$10,000.
> Puedes financiar hasta un 80% del valor de la vivienda que planeasadquirir.
> Puedes realizar pre-pagos sobre el saldo de tu préstamo en caso tengas un excedente    de dinero y quieras bajar tu deuda.

2. Requisitos Documentarios para acceder al Préstamo Hipotecario
➢ Solicitud de crédito hipotecario, declaratoria de salud y hoja resumen llenadas y  firmadas por el titular y cónyuge. 
➢ Documentos de identidad del solicitante y del cónyuge
➢Documentos sustentatorios de ingresos mensuales del solicitante y cónyuge, donde el monto mínimos no debe ser menor a $ 400 o S/ 1,400.00
Dependientes: Dos últimas boletas de pago (los vendedores y comisionistas deben presentar las ultimas 4 boletas) y demostrar una antigüedad laboral de 12 meses en la misma empresa.
Independientes: Copia del formulario de pago de impuestos por honorarios,ventas o rentas de los últimos
tres meses, RUC y declaración jurada.
Si tienen ingresos de cuarta categoría y la empresa retiene los impuestos, adjuntar certificado de retención de cuarta categoría y la empresa retiene los impuestos, adjuntar  certificado de retención de cuarta categoría del año en curso. 
➢ Declaración de Patrimonio (tarjeta de propiedad de vehículo, autovaluo de...