Problematica de Barracas y memoria descriptiva metedologica

ENTREGA FINAL
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL CONTEMPORÁNEA










NOMBRES:

PROFESORES:






















METODOLOGÍA DE LA PROYECTACION AMBIENTAL
PROYECTO MULTIFAMILIAR
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL CONTEMPORÁNEA

















NOMBRE:
Información

Zona: Parque Patricios
Calle: Av. Caseros 4023
Lote: 50 x 35, seencuentra enfrente al Parque de los Patricios
Distrito: C3II
Destino: Edificio de vivienda multifamiliar.
Entorno: Edificios de poca altura y casas tipicas del barrio. Las construcciones linderas son edificios de 4 pisos cada uno.
















Etapa inicial

La intervención en en este terreno requirió un abordaje y análisis de la zona y de los procesos urbanos y sus efectosespaciales. Tales como el impacto de generar un edificio de gran altura en esa zona, el ambiente de la misma, las practicas sociales de los habitantes, normativas del distrito, intereses y demandas en la zona, valor extra que poseen edificios similares al que se implantara y la union a un tejido urbano existente que siempre es un desafio hacerlo correctamente. Estas, entre otras, son los temas que setuvieron en cuenta para el proceso de desarrollar una estrategia proyectual.
Incidió también en la estrategia y muchas veces de manera definitoria, la problemática de funcionamiento de la red vial pública y privada, de las redes de servicios y su abastecimiento, equipamiento de comercio diario, educacional y administrativo, al punto de que en muchos casos las descartan o condicionan de manerasuperlativa.
Con una mirado macro y micro se pudo ver y analizar las instancias necesarias para saciar las dudas acerca de la zona a tratar y poder entender como es el funcionamiento de barrio en su totalidad.

Premisas

“Las premisas responden a un macro problema a resolver, quizás prejuiciosamente, luego puede ser ajustado a los pasos subsiguientes pero es el primer elemento que convoca alproyecto”

Lo que buscamos al comienzo de la intervención urbana en este terreno fue mimetizarnos con el entorno y no implantarnos en este gran terreno con ansias de descontextualizar y de generar algo que no pertenezca a este barrio con tanta historia ya que el sentido de pertenencia en los futuros propietarios de los departamentos del proyecto tienen q sentirse parte del barrio e integrarse.Al poseer la línea de subte H y varias líneas de colectivos, la conexión con los distintos centros y subcentros de la ciudad resulta cómoda y rápida.











También se planteo de un comienzo generar algún tipo de negocio en
PB, o un uso publico en alguno de sus amenities con el fin de generar
ingresos para el mantenimiento del edificio reduciendo los costos de las
expensas ycon un pensamiento utópico de anular las expensas.
Por ultimo se tomo como disparador un edificio ecológico ya sea en sus
materiales, como en sus consumos y en su vivencia diaria. El tener el
parque de los Patricios en frente no es cosa menor y al tener un terreno
ancho se priorizó el asoleamiento sin perder las visuales y con una
conexión verde constante abarcando todos los sentidosposibles.
Identificación de conflictos y potencialidades
Con premisas y objetivos claros se hace mas fácil a la hora de proyectar debido a que sin un punto de llegada definido o parcialmente definido es imposible lograr un buen proyecto del punto de vista ambiental o funcional.
El previo análisis de las potencialidades y debilidades del ambiente es esencial a la hora de lograr un buen proyecto desdetodos sus puntos de vista. Tomarlas por separado seria un grave error ya que hay q relacionarlas para poder detectar la importancia de cada una de ellas y seleccionar las que voy a tener en cuenta a la hora de proyectar e implantar mi edificio.
Ya que es recomendable utilizar los métodos perceptivos para hacer un buen análisis y generar una buena detección de conflictos y potencialidades, se...