proceso de pertenencia


Señor.
JUEZ ZPROMISCUO DEL CIRCUITO DE TURBACO BOLIVAR (REPARTO)
E. S. D.

ASUNTO: DEMANDA ORDINARIA DE DECLARACION DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCION ORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO DE JOSE ARGELIO BARRIOS MERIÑO CONTRA HEREDEROS DESCONOCIDOS DEL SEÑOR FREDIS ALBERTO CASTELLON PUELLO Y DEMAS PERSONAS DESCONOCIDAS E INDETERMINADAS.


ELSA LORENA ROJAS ZAMBRANO, abogada enejercicio, mayor y domiciliada en la ciudad de Cartagena, identificada como aparece al pie de mi correspondiente firma, obrando en mi condición de apoderada de señor JOSE A. BARRIOS MERIÑO, mayor y vecino del Municipio de Turbaco Bolívar, identificado con cedula de ciudadanía No. 72.128.123 expedida en Barranquilla, por medio del presente escrito me permito formular ante su Despacho demanda Ordinaria dePERTENENCIA, de acuerdo con el Art. 407 del C.P.C y demás artículos concordantes, en contra de los herederos del señor. FREDIS CASTELLON PUELLO, y demás personas indeterminadas que se crean con derecho dentro del presente proceso. El cual pongo en conocimiento de acuerdo a los siguientes:

HECHOS.
1. El bien inmueble objeto del litigio fue segregado de otro de mayor extensión, predio mayorque se identifica con el folio de matricula inmobiliaria No. 060-0031675 (folio madre) y le corresponden los linderos y medidas: FRENTE: Calle 10B, predio dado en venta a los menores de edad Rubiela Santos Rodriguez y Nidia del Carmen Rios Rodriguez, sigue el lindero del frente, Calle 10B, en medio, mide en línea quebrada setenta y cuatro (74.00) mts; DERECHA ENTRANDO, Carrera tercera (3ª), enmedio, mide cuarenta (40.00) metros; IZQUIERDA ENTRANDO, linda con predio dado en venta a Navil Jose Pineda Correa, y lote dieciséis (16), número cinco (5) y dieciséis (16) de la Manzana D, de la Urbanización Avenida San Pedro, mide en línea quebrada cuarenta y seis (46.00) metros. El predio segregado se encuentra ubicado en el Municipio de Turbaco Bolívar, Barrio San Pedro, calle 10 Lote 10 No.28B-74, y alinderado de manera general así: Frente: Calle Cuarta en medio, mide cinco (5 mts); Fondo Linda con predio de Mariela Rodríguez Pacheco y mide cinco metros (5 mts); derecha entrando linda con predio de Oscar Carrillo y mide veinte metros (20 Mts); izquierda entrando linda con resto del predio de mayor extensión que se reservó el señor FREDIS CASTELLON PUELLO y mide veinte metros (20Mts), y se encuentra registrado en la Oficina de Instrumentos Públicos dela ciudad de Cartagena, cuyo número de matrícula es 060- 165655 y referencia catastral No. 010103000003000 con una superficie de 100.00 Mts2.

2. El señor. JOSE ARGELIO BARRIOS MERIÑO, mi poderdante se encuentra habitando el inmueble mencionado en el hecho No. 1, en calidad de poseedor desde el año 1997 y desde esa fecha haejercitado actos de señor y dueño sobre el referido inmueble, toda vez que compró en vida al demandado como consta en promesa de compraventa de fecha 26 de mayo de 1997, la cual se anexa a ésta y realizando los pagos correspondientes referidos al mantenimiento, conservación, adecuación y mejoras del inmueble.

3. Los actos de señor y dueño que ha ejercido el demandante en su calidad de poseedorhan sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes:
a) La construcción de una casa de habitación en lote descrito, la cual se legalizó mediante la resolución No. 022 del 23 de febrero de 2003.
b) La instalación de los servicios públicos de agua, luz, gas y el pago de los mismos desde el año 1997, para lo cual adjunto los correspondientes recibos, relacionados en el acápite de pruebas.
c) Elpago de los impuestos predial, de las resoluciones para construcción, sobre el bien inmueble, para lo cual se anexan los correspondientes recibos de pago, el paz y salvo respectivo, además de los testigos que se relacionan en el acápite de pruebas, con el fin de demostrar dicho pago y la posesión que ostenta mi poderdante desde la fecha enunciada.
d) Las mejoras sobre el bien inmueble, todas...