PROGRAMA DE VIVIENDA APLICANDO EL BONO DE LA VIVIENDA, PARA FAMILIAS DE ESCASOS RECURSOS QUE VIVEN EN ZONAS URBANO MARGINALES DE LA CIUDAD DE IBARRA.SECTOR MIRADOR DEL OLIVO


INSTITUTO DE ALTOS ESTUDIOS NACIONALES
IAEN

DIPLOMADO DE GESTION Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS

MONOGRAFIA

PROGRAMA DE VIVIENDA APLICANDO EL BONO DE LA VIVIENDA, PARA FAMILIAS DE ESCASOS RECURSOS QUE VIVEN EN ZONAS URBANO MARGINALES DE LA CIUDAD DE IBARRA.SECTOR MIRADOR DEL OLIVO

AUTOR: LUIS MARCELO ANDRADE GODOY.

COORDINADORA: Ec. LUCIA LARCO

IBARRA - JULIO 2010DEDICATORIA



A mi familia como muestra de su sacrificio, comprensión y apoyo.

Principalmente a Mercedes mi madre, mi esposa Betty y mis hijos Marssela y José Luis.

Marcelo











AGRADECIMIENTO

A las instituciones Instituto de Altos Estudios Nacionales-IAEN y la Universidad Técnica del Norte-UTN que se esfuerzan por educar y brindar sus conocimientos a quienesdeseemos aprender y queremos aprovechar los mismos, para ser parte del desarrollo humano y progreso de nuestra patria.

A todos y cada uno de los profesores fuente inagotable de ciencia y virtud que además de su conocimiento nos transmitieron su experiencia y sabiduría en las clases durante el tiempo del Diplomado.

Uno especial a Lucia Larco, coordinadora del IAEN y René Izurieta, coordinador enla UTN.

A Dios por darme la vida , salud y la oportunidad de conocer a mis compañeros de clase que me brindaron su amistad.








1. RESUMEN EJECUTIVO

Siendo la Vivienda un bien de primera necesidad para el desarrollo de las familias, porque es donde se cobijan y desarrollan los hogares, en nuestro país es un derecho garantizado y amparado por la Constitución Política delEstado, sección sexta artículos 30 y 31. Al pertenecer al sector económico de la construcción y ser generador de empleo, provisión de bienes de capital fijo, es un dinamizador de la economía y desarrollo del país. Sin embargo la situación de la vivienda arrastra un déficit acumulado en más de 850.000 unidades en el país según ha determinado el gobierno actual. Los bajos ingresos de las familias deescasos recursos y su falta de organización y conocimiento de las facilidades por los incentivos determinados por el gobierno actual también no han permitido acceder con facilidad a cubrir esta necesidad.
Con este proyecto se pretende tratar de acercarse a los sectores urbano marginales para que participen directamente en el desarrollo de la solución capacitándoles y haciéndoles conocer que sepuede ir cubriendo la demanda aprovechando el Sistema de Incentivos para la adquisición de la vivienda con el bono que dona el gobierno para estos fines, adicionalmente los créditos especiales a través de las ciertas instituciones financieras como el Bco. del Pacifico con una tasa de interés del 5% a un plazo máximo de 12 años, cuando para otros proyectos las tasas de interés varían desde el 10%hasta el 17% o para el sector rural con la intervención directa del MIDUVI. Estos incentivos han hecho que crezca notablemente la oferta de programas de construcción de soluciones habitacionales por empresas y profesionales de la construcción. El bono creado en el año 1998, el gobierno actual lo ha duplicado y triplicado con el afán de reducir la demanda según la modalidad de adquisición y el montode la misma. Para mejoramiento el valor es de 1500 dólares y para vivienda nueva desde $3600,00 hasta $5000,00 para viviendas cuyo costo va desde $5250 hasta $60000,00.
El Gobierno Municipal de Ibarra con el afán de que se desarrollen los asentamientos en forma ordenada expidió la ordenanza el 20 de noviembre de 1997 para Programas Habitacionales de Beneficio Social.
El Ministerio deDesarrollo Urbano y Vivienda, MIDUVI, el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, IESS, el municipio, la curia y el sector privado emprenden en programas cuya oferta es beneficiosa para disminuir la demanda.
En el caso de este proyecto lo más importante es la participación de los interesados directamente en tomar las decisiones desde el tamaño, la localización, la tecnología a aplicarse, el tipo de...