programacion de obras


INTRODUCCIÓN

En la actualidad es muy común utilizar métodos para la programación de proyectos de construcción, debido a su rapidez de cálculo como a la capacidad de permitir al usuario analizar diversos escenarios hasta alcanzar la solución deseada.
Cuando se realiza la programación de obra por el método de construcción en cadena, los cálculos y gráficos se tienen que hacer varias veceshasta alcanzar la organización que se busca. Este proceso absorbe gran tiempo cuando se está organizando los procesos de construcción de una obra, limitando así la búsqueda de una mejor programación de obra.











MÉTODO DE LA CADENA DE TRABAJO
Está basada en la descomposición del trabajo, pero agrupando tareas en función a una mudad de producción monolítica denominada cadena,similar al concepto de fase. Por ejemplo definir una cadena que involucre todas las tareas necesarias para ejecutar la cimentación. Ejemplo de una cadena especializada:
CADENA CIMENTACION, formada por las siguientes tareas:
1. Excavación de zanjas
2. Acero de columnas
3. Concreto de cimiento corrido
4. Encofrado de sobrecimiento
5. Concreto de sobrecimiento
6. Desencofrado de sobrecimiento7. Relleno con material propio
8. Nivelación y apisonado
Cuando tenemos un conjunto de subproyectos, como un Centro cívico, que está formado por un conjunto de edificaciones como un Hotel, una Torre de oficinas, una zona de usos múltiples(ZUM), un grupo de cines y obras exteriores, por ejemplo. Tenemos que desarrollar una cadena compleja, formada por cadenas objeto Facility o sectores de obra.En el ejemplo las cadenas objeto, son:
Hotel (15 pisos -r sótano de 3 niveles)
Torre de oficinas ( 25 pisos + sótano de 5 niveles)
ZUM
Cines
Obras exteriores

Cada cadena objeto (Facility o sectores o subproyectos), la descomponemos en cadenas especializadas, llamadas también fases o Commodity group. Por ejemplo en la torre de oficinas tendríamos las siguientes cadenas especializadas:-Cimentaciones
Elementos verticales(placas, columnas, escaleras, muros de concreto armado y de albañilería)
Elementos horizontales(vigas, losas de concreto y aligerado) -Instalaciones sanitarias
Instalaciones eléctricas
Instalaciones electromecánicas
Acabados húmedos (tarrajeos, contra pisos, pisos, zócalos, contra zócalos, pintura, etc)
Acabados secos (Entubados y colocación . Cajas centrode luz y tomacorrientes, cableado y accesorios eléctricos, carpintería madera, carpintería madera, aluminio, vidrios, aparatos sanitarios, etc).

Finalmente cada cadena especializada la podemos subdividir en cadenas particulares ó Comodity o partidas de control.
Por ejemplo en cadena especializada de elementos verticales podemos sub dividirla en las siguientes cadenas particulares:
EncofradoFierro estructural o de construcción.
Concreto
Desencofrado
Es necesario separar el encofrado del desencofrado por cuanto existe un período de fragua, de ley, tiempo de espera o tiempo tecnológico entre uno y otro proceso. Sin embargo, debemos tener presente, que para efectos de control de tiempos y costos ambas cadenas particulares (encofrado y desencofrado) lo juntamos, formando una únicapartida de control o cuenta de costos.
Cuando utilizamos cadenas complejas, como el ejemplo del centro cívico, tenemos j que ligar las diferentes cadenas objetos y definir la secuencia de cadenas objeto (Porqué edificación vamos a empezar, luego cual, así sucesivamente). Si definimos varios frentes de trabajo, significa que vamos a trabajar simultáneamente varias edificaciones. Dichos frentesestán determinados por el plazo del contrato y el plazo parcial de entrega de obra (si el contrato así lo exigiera).
EJEMPLO APLICATIVO
Para entender mejor éste método vamos a desarrollar un ejemplo. Se trata de construir un conjunto de 10 núcleos básicos de vivienda, con un área techada de 30 m2 ( 6 m x 5 m). Consta de los siguientes ambientes:
1. Sala de uso múltiple
2. Cocina
3. Servicio...