PROMESA DE COMPRAVENTA AYALA BEBE S

NUMERO ______ (____).- En la ciudad de Guatemala, el día _______ de julio del año dos mil doce, ANTE MI: DANIELA BATRES PERICULLO, Notaria, comparecen: Por una parte: la señora MARIA ELENA TABARINI TEJADA, quien declara ser de ________ años de edad, ______, guatemalteca, ___________, de este domicilio, quien se identifica con la Cédula de Vecindad número de orden ____ guión ___ (A-1) y deregistro ___________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de _______, departamento de ________, que tengo a la vista, quien actúa en su calidad de Mandataria General y Judicial con Representación de la señorita LUCY MARÍA AYALA TABARINI, personería que acredita con el primer testimonio de la escritura pública número catorce, autorizada en esta ciudad con fecha veintinueve de abril de dos milonce, por el Notario Ernesto José Viteri Arriola, que contiene MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a su favor, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial, bajo la inscripción número uno (1) del Poder doscientos dieciocho mil doscientos veinticuatro guión E (218224-E), a quien en la calidad conque actúa en el curso del presente contrato se le podrá denominar simplemente como “LA PROMITENTE VENDEDORA”. Y por la otra: LEONARDO AMBELIZ ALQUIJAY, de treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en Guatemala, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con código único de identificación de dos mil doscientos setenta y nueve ochenta miltrescientos veintiocho cero ciento uno (2279 80328 0101), con fecha de vencimiento de uno de agosto de dos mil veinte, emitido por el Registro Nacional de las Personas, quien actúa en su calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad denominada BEBE, SOCIEDAD ANONIMA, personería que acredita con el Acta Notarial donde consta su nombramiento, autorizada en esta ciudad el diecinuevede enero de dos mil once, por el Notario Rubén Flores Monroy, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la República bajo el número trescientos setenta y un mil ciento doce, folio cuatrocientos setenta y cuatro del Libro doscientos noventa y ocho de Auxiliares de Comercio, a quien en la calidad con que actúa, en el curso del presente instrumento se les podrádenominar simplemente como “LA PROMITENTE COMPRADORA”. DOY FE: a) de haber tenido a la vista los documentos de identificación anteriormente relacionados; b) que las representaciones que se ejercitan son suficientes de conformidad con la ley y a mi juicio; c) que los comparecientes me aseguran ser de las generales antes indicadas, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que en lascalidades con que actúan por el presente acto celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE SUJETO A CONDICION SUSPENSIVA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta MARIA ELENA TABARINI TEJADA que su mandante LUCY MARÍA AYALA TABARINI es la única y legítima propietaria del bien inmueble ubicado en la veinte calle once guión cincuenta y uno de la zona diez, elcual se encuentra debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo la finca número treinta y cinco mil ciento sesenta y uno (35161), folio doscientos cincuenta (250), del Libro seiscientos quince (615) de Guatemala, cuyas medidas y colindancias aparecen en su respectiva inscripción de dominio. La señora Tabarini acredita la propiedad de su mandante, anteriormentedescrita, con el primer testimonio de la escritura pública número ________ en esta ciudad el ________ por el Notario _________. Por advertencia de la Infrascrita Notaria y bien advertida de las penas relativas al delito de perjurio, “LA PROMITENTE VENDEDORA”, manifiesta que sobre el inmueble vendido sí existe la anotación de un contrato de arrendamiento, contenido en la escritura pública...