PROMESA TIPO SERVIU

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Cedric Glenn Mac Farlane Leupin
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Comité de vivienda “Strafal II”

En Valparaíso, República de Chile, a 7 de Octubre del año 2015 comparecen: Don CEDRIC GLENN MAC FARLANE LEUPIN, chileno, abogado, casado en régimen de participación en los gananciales, cédula nacional de identidad N° 10.204.743-5, domiciliado en Valparaíso, edificio Nautilus, calle BlancoN°1215, oficina 805, en adelante “Promitente Vendedor”; y por la otra, doña JEANETTE CLOTILDE AGUILERA VENEGAS, chilena, labores de casa, casada, cédula nacional de identidad N° 7.918.737-2, domiciliada en calle Serena N° 920, comuna de Villa Alemana, en su calidad de Presidenta y representante legal, según se acreditará al final de este instrumento, de la organización comunitaria de carácterfuncional denominada COMITÉ DE VIVIENDA STRAFAL II, de mismo domicilio, cuyo rol único tributario es el 65.023.366-2, en adelante “Promitente comprador”, todos mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con sus respectivas cédulas anotadas, que exhiben y expresan que han convenido en el siguiente contrato de promesa de compraventa de acuerdo a las cláusulas que se indican: PRIMERO: Que donCEDRIC GLENN MAC FARLANE LEUPIN es dueño de la propiedad raíz ubicada en la calle Santa Sarah N° 1551 de la comuna de Villa Alemana, denominada Parcela N° 119 de “La Palmilla” conforme al plano archivado en el registro de documentos del Conservador de Bienes Raíces de Villa Alemana, con fecha 14 de diciembre de 1981 bajo el N° 685, cuyos deslindes son los siguientes: al NORTE, en 179 metros, con laparcela número 120; al SUR, en 198 metros, con la Parcela número 118; al ORIENTE, en 67 metros con las parcelas número 88 y 89; y al PONIENTE, en 57 metros, con la calle Santa Sarah. Encerrando en los reseñados deslindes una superficie de 10.558 metros cuadrados. El dominio del inmueble se encuentra amparado por la inscripción que obra a fojas 595, número 1016, del Registro de Propiedad del año2010, a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Villa Alemana. El número de rol de avalúo fiscal del inmueble es el 847-035, de la comuna de Villa Alemana. SEGUNDO: Que por medio del presente instrumento, don CEDRIC GLENN MAC FARLANE LEUPIN promete vender, ceder y transferir al COMITÉ DE VIVIENDA STRAFAL II, representado por JEANETTE CLOTILDE AGUILERA VENEGAS, quien promete comprar, aceptar yadquirir la propiedad raíz debidamente individualizada en la cláusula anterior. TERCERO: El contrato de promesa de compraventa del que da cuenta el presente instrumento estará sujeto a la condición que el proyecto Habitacional “STRAFAL II” resulte seleccionado por resolución definitiva del Servicio de Vivienda y Urbanización Región Valparaíso, en el marco del Concurso del Programa Fondo Solidario deVivienda, regulado por el Decreto Supremo del Ministerio de Vivienda y Urbanismo N° 49 del año 2011 y sus modificaciones posteriores. En el evento que este proyecto no resulte seleccionado en el citado Programa dentro del plazo de 18 meses desde la fecha de suscripción del presente acto, se entenderá fallida esta condición, y las partes contratantes quedaran liberadas del cumplimiento de la presentepromesa de compraventa de pleno derecho. Para mayor claridad, las partes dejan expresa constancia que el evento indicado anteriormente tendrá lugar en caso que el Servicio de Vivienda y Urbanización Región Valparaíso u otro organismo público, rechace por cualquier motivo el Proyecto Habitacional “STRAFAL II”, situación en la cual la condición contenida en esta cláusula se entenderá fallida y laspartes contratantes quedarán liberadas del cumplimiento de la presente promesa de compraventa de pleno derecho. Asimismo, y también para mayor claridad, las partes acuerdan que el cumplimiento de la condición establecida en esta cláusula deberá ser informado por el promitente comprador al promitente vendedor de la manera más expedita. CUARTO: El precio de la compraventa prometida será la suma...