Promesa

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos a saber: LIGIA CABRERA DE MEDINA, CARLOS EDUARDO MEDINA CABRERA, MANUEL ANTONIO MEDINA CABRERA, ANGELA MARIA MEDINA CABRERA, todos mayores de edad, con domicilio y residencia en esta ciudad de Girardot, identificados con las cedulas de ciudadanía No. 26.404.038 de Neiva, 19.342.566 de Bogotá, 11.304.868 de Girardot,39.563.771 de Girardot, respectivamente, la primera de estado civil viuda, con sociedad conyugal disuelta pero sin liquidar, el segundo de estado civil soltero sin unión marital de hecho, el tercero de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, la cuarta de estado civil soltera y sin unión marital de hecho, todos con libre administración de bienes, quienes obran en sus propios nombres yrepresentación y que dentro del contexto de este contrato se denominarán LOS PROMITENTES VENDEDORES, por una parte; y, CESAR AUGUSTO MALDONADO ROA, igualmente mayor de edad, vecino de la ciudad de Girardot, identificado con la cedula de ciudadanía No. 19.172.466 de Bogotá, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente y libre administración de bienes, quién obra en su propio nombre yrepresentación y quién en adelante y para efectos de este contrato se denomina EL PROMITENTE COMPRADOR, por otra parte, hemos convenido en celebrar este contrato de Promesa de Compraventa, que se rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA OBJETO DEL CONTRATO,- LOS PROMITENTES VENDEDORES, prometen y se obligan a vender al PROMITENTE COMPRADOR, y esté a su vez se obliga a comprarles a titulo de compraventa porEscritura Pública, el derecho de dominio, y la posesión material que los PROMITENTES VENDEDORES tienen sobre el siguiente inmueble: predio urbano ubicado en la manzana “P” lote No. 13 del barrio la Magdalena, Hoy: carrera 7C No. 32 – 16 (Barrio Blanco) de la nomenclatura urbana de la ciudad de Girardot, sus linderos y demás especificaciones obran dentro de la escritura pública número 131 del 08 deFebrero de 1966, de la Notaria de Única de Girardot, (hoy Notaria Primera) del Circulo de Girardot. PARAGRAFO: Las partes declaran que no obstante la descripción anterior del inmueble, la promesa de venta se hace como cuerpo cierto. SEGUNDA. TRADICIÓN. – Que los PROMITENTES VENDEDORES por el hecho de la sociedad conyugal y ser herederos directos del causante RAFAEL ANTONIO MEDINA DUEÑAS,(q.e.p.d.), quién es el propietario inscrito del inmueble se comprometen adelantar el correspondiente juicio de sucesión a efectos de legalizar la propiedad del predio y así poderlo enajenar en común y proindiviso de acuerdo a los derechos que le correspondan a cada vendedor. A su turno el señor RAFAEL ANTONIO MEDINA DUEÑAS, adquirió la propiedad del inmueble que constituye el objeto material de lapresente promesa de compraventa, mediante compra hecha a ALFREDO PLATA RUEDA, acto que se encuentra contenido en los términos de la escritura pública número 131 de fecha ocho (08) de Febrero de mil novecientos sesenta y seis (1.966) de la Notaría Única del Círculo de Girardot HOY Notaria Primera del Circulo de Girardot y que fue inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Girardotal folio de matrícula inmobiliaria número 307-27624 el día dieciocho (18) del mes de Febrero de mil novecientos sesenta y seis (1.966); además a dicho inmueble corresponde la cédula catastral número 01-03-0105-0012-000 en la Oficina Delegada de Catastro de Girardot del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi”.- TERCERA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio del inmueble descrito en la cláusula primerade este contrato, es por la suma de CIENTO VEINTICINCO MILLONES DE PESOS ($125.000.000,oo), moneda corriente legal, suma que el PROMITENTE COMPRADOR pagará de la siguiente manera: La suma de TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($35.000.000,oo), a la firma de la presente promesa de compraventa, dineros éstos que se destinarán a sanear las deudas con el fisco municipal que...