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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Que celebran por una parte el C. LIC. LUIS RANGEL TREJO a quien en lo sucesivo se le denominara “ARRENDADOR” para todos los efectos legales a que haya lugar en ese contrato, y por la otra parte el C. DAVID EDUARDO GONZALEZ LANDERO a quien en lo sucesivo se le denomina como “ARRENDATARIO”, ambos contratantes mexicanos, mayores de edad, hábiles para contratar yobligarse ante los testigos quien también suscriben el presente contrato, bajo las siguientes:



CLAUSULAS



PRIMERA.- OBJETO: El ARRENDADOR entrega en arrendamiento al arrendatario, una casa habitación la cual se encuentra ubicada en Cordialidad No. 1527, en la Colonia Villas del Ixtepete municipio de Zapopan, Jalisco quien le recibe en su entera satisfacción y en buen estado.


SEGUNDA.-PRECIO: El arrendatario pagara al ARRENDADOR por concepto de renta mensual anticipada, la cantidad de $ 2,800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) cuyo pago será en la casa mencionada en la cláusula anterior, el día 20 (veinte) de cada mes, en caso contrario dichas cantidades causaran un 10% mensual por concepto de interés moratorio.


TERCERA.- PLAZO: El termino del arrendamiento será de12 meses (UN AÑO) forzoso para ambas partes y comenzara a surtir efectos a partir del día 20 (veinte) de Enero del 2013 concluyendo precisamente el día 20 (veinte) de Enero del 2014, vencido el plazo del arrendamiento no se entenderá prorrogado, sino mediante contrato expreso y por escrito.

Consecuentemente renuncia el arrendatario al derecho de prorroga a que se refiere el articulo 2403 delCódigo Civil del estado de Jalisco.

Convienen expresamente las partes, en unión de la persona que concurre como FIADOR, que en caso de que el arrendatario continúe con la ocupación del inmueble después del vencimiento del contrato, en contra de la voluntad del ARRENDADOR, el inquilino pagará además de la renta mensual aumentada conforme a quedado estipulado en los párrafos que anteceden, pagarademás por concepto de pena mensual hasta la desocupación y devolución del inmueble arrendado, judicial o extrajudicialmente el 50% de la renta estipulada.


CUARTA.- Si el arrendatario no cubre a su vencimiento la renta o deja de pagar dos o más mensualidades consecutivas, será causa de rescisión de contrato inmediatamente, y por lo tanto procederá la desocupación del inmueble arrendado y suentrega al ARRENDADOR de inmediato, de igual forma será causa de rescisión de contrato cuando el arrendatario no cumpla con cualquiera de las obligaciones pactadas en el resto de las cláusulas que contiene este contrato de arrendamiento.


QUINTA.- DESTINO: EL ARRENDATARIO destinará el inmueble para CASA HABITACIÓN, quedándole estrictamente prohibido cambiar o varia el objeto de casa habitación odarle otro fin o usos contra la moral y buenas costumbres.


SEXTA.- Queda Expresamente estipulado por ambas partes y por el FIADOR, que para la interpretación y cumplimiento del presente contrato se someterá a los jueces y tribunales de la ciudad de Guadalajara, Jalisco, renunciando al fuero de cualquier otro domicilio presente o futuro, se conviene así mismo, que será a cargo del ARRENDATARIOconjuntamente con el FIADOR todos los gastos judiciales o extrajudiciales a que se diere lugar por incumplimiento del contrato, así como los gastos que se causen en caso de juicio. Tanto el ARRENDATARIO como el FIADOR declaran conocer todas las normas legales citadas en el presente contrato y en especial aquellas a cuyos beneficios renuncian y señalan como domicilio convencional para todos losefectos del mismo, el del inmueble arrendado.


SÉPTIMA.- ADAPTACIONES, CONSTRUCCIONES Y MODIFICACIONES EN EL INMUEBLE: Al ARRENDATARIO le queda estrictamente prohibido hacer variaciones en el inmueble y todas las que hiciere sean útiles necesarias o de ornato que datan en beneficio del ARRENDADOR.

El ARRENDATARIO no tendrá derecho a cobrar cantidad alguna por el traspaso, indemnización o...